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Dúplex en venta, Rodenbourg, Junglinster

Junglinster
€ 870.000
2 habitaciones
111 m²
1 baño
Planta 2
Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 17/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 2TD7L

Entdecken Sie ein Juwel des Wohnkomforts in der beschaulichen Ortschaft Rodenbourg, nur wenige Minuten von Junglinster entfernt. Diese exklusive Duplex-Wohnung, erbaut 2016 in einer kleinen, feinen Residenz mit nur 5 Einheiten, verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Der 2. Stock offenbart ein Wohnparadies: Ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, bereit, Wärme und Behaglichkeit zu spenden, und einer Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Sonnenlicht den ganzen Tag einfängt. Die angrenzende, offen gestaltete und top-ausgestattete Küche wartet darauf, zum Mittelpunkt Ihres sozialen Lebens zu werden. Eine separate Toilette mit Urinal und ein Abstellraum sowie der Dachboden als Lagerraum maximieren den Komfort.

Ein Stockwerk tiefer: Die erste Etage dient als Ruheoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Duschraum mit zwei Waschbecken und WC. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreicht die durchdachte Planung dieser Wohnung.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein privater Keller, ein Carport und ein Innenstellplatz, die das Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie abrunden.

Ein entscheidendes Merkmal, das diese Wohnung von anderen unterscheidet, ist die erstklassige Akustikisolierung innerhalb der Wohnung sowie im gesamten Gebäude, die höchste Privatsphäre garantiert. Genießen Sie ruhige Momente und ungestörtes Zusammenleben, geschützt vor äußeren Lärmquellen.

Die Bauqualität dieser Wohnung setzt Maßstäbe in Sachen Langlebigkeit und Ästhetik und macht sie zu einem wahren Schmuckstück in der malerischen Landschaft Luxemburgs. Die Nähe zu Junglinster garantiert Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Nur 15 Minuten trennen Sie vom pulsierenden Kirchberg, was diese Adresse besonders attraktiv für Berufstätige macht.

Für eine persönliche Beratung und um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, erreichen Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz freut sich darauf, Ihnen dieses herausragende Angebot in 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster, zu präsentieren.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen mit unvergleichlichem Potenzial für persönliche Gestaltung – in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Cargos mensuales: 175.00 €
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:942844-84149689

Si deseas más información puedes hablar con Pit SPAUTZ.

Características
Tipología
Dúplex
Contrato
Venta
Planta
2
Plantas del edificio
2
Ascensor
Superficie
111 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
2
Baños
1
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por bomba de calor
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
  • Videoportero
Información del precio
Precio
€ 870.000
Precio del m²
7.838 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Consumo de energia

B

Aislamiento térmico

A

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