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Oficina - Despacho en Alquiler

Leudelange
€ 12.536/mes

Nota

Anuncio actualizado el 24/10/2024
Descripción

referencia: 480AO

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants.

Disponibilité de 412m2 à 12.933m2 de bureaux.
Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA
Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA
Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA
Garantie bancaire 6 mois de loyer

Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage.
Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble.

Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés.

Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6.
Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques.
Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux.
Espaces verts aménagés autour du bâtiment.

- Certification BREEAM : Very good
- Faux-plancher
- Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid
- Luminaires LED encastrés
- Façade en parement minéral de haute qualité
- Triple vitrage
- Stores extérieurs
- Chaudières gaz à haut rendement
- Connectivité et domotique
- Ventilation à échangeurs thermiques
- Douches au sous-sol en libre accès aux occupants
- Restaurant avec take-away bientôt en fonction
- Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville
- Panneaux photovoltaïques
- Charges faibles
- A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or
- Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen.
- P+R Howald de 611 places à proximité.

Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9391-84281115

Si deseas más información puedes hablar con Oriana GOMEZ-ZERPA.

Características
Contrato
Alquiler
Tipología
Oficina - Despacho
Total de plantas del edificio
3 plantas
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
  • Detectores de incendios
  • Falso techo
Información del precio
Precio
€ 12.536/mes
Desglose de los costes
Fianza
No indicada
Eficiencia energética

Consumo de energia

A

Aislamiento térmico

No indicado

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