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Casa plurifamiliar 148 m², Syren, Weiler-la-Tour

Weiler-la-Tour
€ 1.250.000
3 habitaciones
148 m²
1 baño
No Ascensor

Nota

Anuncio actualizado el 20/11/2024
Descripción

referencia: 4QE4O

SOUS-COMPROMIS

Un petit coin de paradis et de dépaysement total qui en ravira plus d’un !

Comme en témoignent ses habitants, cette maison donne l’impression d’être en vacances et permet une coupure complète. Autant dans les beaux jours avec sa terrasse et son grand jardin qui aboutit sur une petite forêt, qu’en hiver pour des soirées cosy et cocooning près du poêle à bois. Le voisinage est calme, attentionné et serviable en plus.

Située à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), elle est facilement accessible et par différents itinéraires, 20/25 minutes suffisent à atteindre le Kirchberg ou la Cloche d’Or aux heures de pointes.

Construite en 2007 sur son terrain de +11 ares qui l’entoure sur 3 côtés, dans un parfait état, la propriété est dotée de 2 à 4 places de parkings devant le double garage. Le jardin commence dès l’avant où se trouve l’escalier qui mène à l’entrée de la maison.

Le premier niveau nous accueille dans son grand hall cathédral qui distribue les différents étages. On y trouve un bureau, un grand séjour et une cuisine semi-ouverte équipée qui accèdent à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest par de grandes baies vitrées coulissantes et les toilettes séparées invités avec fenêtre et lave-main.

Le second niveau dispose de trois belles chambres, un dressing et une salle de bain complète avec fenêtres (douche italienne, baignoire, double vasque, toilettes).
Un escalier escamotable permet de se rendre dans les combles isolés au sol.

Le sous-sol est composé d’un cellier, de la chaufferie, d’une grande buanderie et du double garage. Le tout permet d’organiser beaucoup de rangements.

Les plus :
- Pas de travaux à prévoir,
- Cuisine équipée d’un grand réfrigérateur, d’un congélateur 3 tiroirs, d’un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte à extraction, d’un four et d’un micro-onde, le tout encastré,
- Sanitaires en excellents état comme tout le reste de la maison,
- Baies vitrées vers le jardin équipées de volets électriques,
- Moustiquaires côté jardin,
- Terrasse avec marquise électrique tout le long,
- Toit en tuiles béton de 2007 en bon état,
- Chaudière à gaz Viessmann de 2007, entretenue annuellement,
- Poêle à bois,
- Alarme anti-effraction et incendie,
- Terrain entretenu, potager possible, disposant d’un chalet de jardin,
- Possible d’agrandir la maison sur l’arrière et sur les deux étages,
- Nombreuses promenades à faire aux alentours.

Charges +/- 205 Euros par mois :
- Taxe communale (eau et ordures ménagères) : 650 €/an
- Gaz : 1.200 €/an
- Electricité : 600 €/an

Disponibilité 4 mois après signature du compromis.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:518172-84435657
Características
Tipología
Casa plurifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
148 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
3
Baños
1
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual, de gas
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 1.250.000
Precio del m²
8.446 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Consumo de energia

E

Aislamiento térmico

E

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