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Edificio en Venta

Algrange
€ 194.800
3 habitaciones
125 m²
2 baños
Planta B

Nota

Anuncio actualizado el 21/11/2024
Descripción

referencia: 2B37U

Appeler Nathacia et Sandro : +352.621.610.227 / +337.86.89.62.32

PRIX DISCUTABLE

Votre agence NG immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous 1 Appt de type F2 et 1 Appt de type F4 idéalement situé dans une petite copropriété à proximité des frontières franco/luxembourgeoise.

Les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole. (30€/mois/logement).
Toutes les chaudières ont été changés depuis seulement 2 ans .
Chaque appartements vient d'être équipés dune nouvelles VMC installé cette année.

Possibilité d'acquérir les 2 pour un prix d'affichage de 194800€ frais d'agence inclus ou alors à l'unité comme suit :

- 1 F2 1er étage de 52.75 m² loué 530€/mois actuellement pour le prix de 78900€ fai DPE: ISO:D GES:D
- 1 F4 2e étage de 74.54 m² loué 690€/mois actuellement pour le prix de 115900€ fai DPE: ISO:C GES:C

La taxe foncière annuelle est de 2576€, à déduire les taxes d'ordures ménagère intégralement refacturée aux locataires de 900€, la taxe annuelle est donc de 1676€.

**** idéal investisseurs ****

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, ect...

- Honoraires agence à charge vendeur -

(Nathacia SARL) NG Immobilier,
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
Sale Details
- Charges mensuelles: 150.00 €

Reference agence: APM:3957746-83119136

Si deseas más información puedes hablar con Ely DUROT.

Características
Contrato
Venta | Inmueble con ingresos
Tipología
Edificio
Superficie
125 m²
Habitaciones
3 habitaciones, 2 baños
Planta
Planta baja
Total de plantas del edificio
3 plantas
Plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Uso actual del edificio
Residencial
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 194.800
Precio del m²
1.558 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Consumo de energia

132 kWh/m² añoC

Emisiones de CO₂

No indicado

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