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Dúplex en venta, Mertert Localité, Mertert

Mertert
€ 1.090.000
4 habitaciones
158 m²
2 baños
Planta 1
Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 23/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 24P6A

Lieferdatum Ende-2025

Neue, traumhafte Maisonettewohnung in zentraler Lage.

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Immobilie in bester Lage?
Dann ist dies genau das Richtige für Sie!
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der lebhaften Ortschaft „Mertert“ und ist nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 167.78 qm und befindet sich im 1. und 2. Geschoss (letztes Stockwerk) einer vier parteien Residenz.

Die Aufteilung ist wie folgt:

1. Stock :
Eingangsbereich, 2-3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Ankleidezimmer, Loggia, ein Abstellraum.

2. Stock (letztes Stockwerk) :
Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Loggia und der 360°-Panorama-Terrasse. Aus dieser Etage ist aussdem die Küche, ein Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.

Untergeschoss:
1 Tiefgaragenstellplatz ist in dem aufgerufenen Verkaufspreis enthalten, jeder weitere kann kostenpfichtig zu einem Aufpreis von 35.000 €, inkl. MwSt. erworben werden.

Wichtige Information:
Alle nicht tragenden Wände können nach belieben an den Kundenwunsch angepasst werden, soweit der aktuelle Baufortschritt dies noch zulässt.

Dank modernster Technologie und einer Solaranlage ist die Immobilie äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA), was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Lage

Aufgrund seiner malerischen Lage am Flussufer der Mosel und seiner Nähe der Grenze zu Deutschland ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.

Verkehrsverbindungen (öffentlicher Transport gratis in Luxemburg)

Entfernungen mit dem Auto
Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto.
Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen mit dem Zug
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten.

Entfernungen mit dem Bus
Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten.

Freizeit / Bildungseinrichtung
In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien, einen Spielplatz, einen Wasserspielplatz und vieles mehr.
Ebenso ist ein Kindergarten und eine Vor- und Grundschule in lauf nähe.

Sale Details
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: E3P:2193-1003371
Características
Tipología
Dúplex
Contrato
Venta
Planta
1
Plantas del edificio
2
Ascensor
Superficie
158 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
4
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
  • Videoportero
Información del precio
Precio
€ 1.090.000
Precio del m²
6.899 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Consumo de energia

A

Aislamiento térmico

B

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