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Casa unifamiliar 982 m², Machtum, Wormeldange

Wormeldange
€ 1.100.000
982 m²
No Ascensor

Nota

Anuncio actualizado el 04/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 2H2MD

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses traumhafte
Baugrundstück mit freiem Blick auf das Moseltal in Machtum zu präsentieren.

Dieses 9a82ca große Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, das von den Weinbergen der Mosel umgeben ist.

Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig den Komfort eines gut geplanten Hauses zu genießen. Dies ist der ideale Ort für diejenigen, die nach Gelassenheit, Raum und Ruhe suchen.

Das Grundstück befindet sich in der HAB-1-Zone. Der derzeit gültige PAP-QE erlaubt den Bau eines Hauses mit 2 Vollgeschossen, 1 zurückgesetztem Geschoss (70%) und 1 Untergeschoss.

Das Grundstück wird frei von einem Bau-oder Architektenvertrag angeboten. Ein Architekten- bzw. Bauvertrag kann aber mit der renommierten IBB-Baugesellschaft eingegangen werden. Mögliche Architekturmodelle, Grundrisse, etc. liegen bereits vor.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das hübsche Winzerdorf Machtum, in der Gemeinde Wormeldange, vereint beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinanbautradition. Die perfekte Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel/Felsen, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege, etc.

All dies ist nur 23 km von Luxemburg-Stadt entfernt, mit Zugang von der Ostseite, die von Verkehrsproblemen relativ unberührt ist. Die grenznahe Lage zu Deutschland und eine auch somit optimale Anbindung beispielsweise nach Trier zeichnen dieses Baugrundstück zusätzlich aus.

Distanzen bis:

Bushaltestelle Machtum “Gellebur”: ±300 m
Supermarkt Match Grevenmacher: ±4,5 km
Schulkomplex Billek: ±4,9 km.
Zugang zur Autobahn A1: ±6,8 km
Bahnhof Oetrange: ±17,1 km, (dann 14 Minuten nach Luxemburg Hauptbahnhof).
Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22,7 km
Flughafen Findel: ±21 km
Trier: ±22 km
Wasserbillig ±9 km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:28058-83627674

Si deseas más información puedes hablar con Engel & Völkers LUXEMBOURG.

Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
982 m²
Terraza
No
Información del precio
Precio
€ 1.100.000
Precio del m²
1.120 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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