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Casa unifamiliar 376 m², Remich

Remich
€ 1.780.000
4 habitaciones
376 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 04/11/2024
Descripción

referencia: 29UA9

Veuillez contacter Franck Paul pour de plus amples informations :
+352 691 657 074
franck.paul@kwluxemborg.com

Franck PAUL (contact direct 691 65 70 74) vous propose à la vente, cette magnifique maison sur les hauteurs de Remich avec une vue imprenable de la vallée de la Moselle. Cette maison saura vous charmer par son architecture originale, et grâce à une très grande baie vitrée, elle est baignée de lumière toute la journée. Dotée d'un très grand jardin et d'une terrasse à chaque étage, cette maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée

- Une salle à manger
- Une cuisine semi-ouverte
- Un WC pour invité
- Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, vous avez un balcon dominant la Moselle

Au premier étage :
- Une chambre parentale comportant un balcon-terrasse avec une vue imprenable sur la Moselle
- Une seconde chambre
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une pièce pouvant faire office de chambre pour bébé ou de bureau

Au deuxième étage :
- 2 chambres de 15 et 18 m² au sol
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Une pièce de débarras
- Au-dessus, 1 grenier d’environ 60 m² au sol

Sous le Rez-de-Chaussée, en souplex : 
- Une grande pièce à vivre pour profiter encore de la magnifique vue sur la région mosellane
- Cette pièce permet d’accéder à une terrasse de 25 m²
- Cette terrasse permet d’accéder à un très grand jardin en pente typique de cette région de vignobles.

Ce bien très rare est complété par un double garage et une buanderie. L’ascenseur permet d’accéder à chaque étage de la maison. Remich, en tant que centre administratif important au Luxembourg, bénéficie d’absolument tous les services dont une famille a besoin.
Au carrefour de 3 pays, la situation privilégiée de Remich lui permet d’être à moins de 40 km de Luxembourg, Trèves ou Metz. Du reste, les liaisons avec la capitale luxembourgeoise sont faciles, et les lignes de bus 411, 412, 413 permettent d’accéder rapidement au plateau du Kirchberg ou à la gare centrale de Luxembourg-Ville. Vous tomberez sous le charme de cette maison construite en 1994 et rénovée avec beaucoup de goût en 2013.

Frais KW Luxembourg : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Reference agence: APM:18496-82935092
Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
376 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
4
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Individual, de gasóil
Información del precio
Precio
€ 1.780.000
Precio del m²
4.734 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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