Dúplex 59 rue Théodore Eberhard, Belair, Luxemburgo

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir ce bel appartement meublé strictement non-fumeur et espacé sur 2 étages d’environ 140 m2 à 4 chambres à coucher. Niché dans le quartier paisible de Luxembourg-Belair, il saura vous séduire avec son agencement tel que:

1er étage :

- 1 lumineuse salle à manger
- 1 agréable salon
- 1 cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée
- 1 chambre à coucher
- 1 vestiaire
- 1 wc séparé

2e étage :

- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- 1 grand vestiaire

Combles :

- 1 large débarras

Sous-sol :

- 1 buanderie commune

Proche du centre de Luxembourg-Ville, vous bénéficiez d’une proximité à toutes les commodités
- commerciales (commerces, supermarchés, boutiques)
- médicales (médecins, pharmacies, hôpitaux)
- éducatives (crèches, maison relais, écoles primaires, lycées, université)
- de détente (air de jeux)
- culturelles (théâtres, cinémas, centre d’art, restaurants)
- sportives (piscines, hall omnisports)
- infrastructurelles (autoroutes, transport en commun)

Les animaux ne sont pas acceptés.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à envoyer un message à robert.becker@geranimmo.lu !

---

EN
Geranimmo sàrl is pleased to offer you this beautiful furnished flat on 2 floors of approximately 140 m2 with 4 bedrooms. Nestled in the peaceful district of Luxembourg-Belair, it will seduce you with its layout such as:
1st floor :
- 1 bright dining room
- 1 pleasant lounge
- 1 separate fitted kitchen opening onto a sunny terrace
- 1 bedroom
- 1 cloakroom
- 1 separate toilet
2nd floor :
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 large cloakroom
Attic :
- 1 large storage room
Basement :
- 1 common laundry

Close to the centre of Luxembourg City, you'll benefit from close proximity to all amenities
- commercial (shops, supermarkets, boutiques)
- medical (doctors, pharmacies, hospitals)
- educational (crèches, nursery schools, primary schools, high schools, university)
- leisure (playground)
- cultural (theatres, movies, art centres, restaurants)
- sports (swimming pools, sports halls)
- infrastructure (motorways, public transport)

For more information or to arrange a visit, please send a message to robert.becker@geranimmo.lu !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 6000.00 €

Reference agence: LU:25247K204xd6064514-19dd-11ef-ae0b-42010a840a17