Ático 31 rue Louis Pasteur, Brill, Esch-sur-Alzette

****** SOUS COMPROMIS *****
*** TROP TARD***
*** SOUS COMPROMIS ***

Si vous aussi vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et de vous trouver votre bien idéal.

*** ESTIMATION et CONSEIL OFFERT ***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce splendide Penthouse lumineux, situé en plein coeur du centre-ville.

D'une surface totale d'env 120 m2, avec une surface habitable d'env 78 m2, cet appartement se situe au 5 ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019 équipée d'un ASCENSEUR.

- Prêt à emménager : Cet appartement n'attend que ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.

- Terrasse spacieuse : Une caractéristique supplémentaire de cet appartement est sa terrasse généreuse d'environ 43 m2, offrant une vue paisible sur l'arrière exposition sud-est.

- Stationnement pratique : Profitez d'un emplacement intérieur permettant de stationner 2 véhicules l'un derrière l'autre, ainsi que d'une cave privative d'environ 2,40 m2 équiper d'une prise électrique vous permettant de recharger votre véhicule où tout simplement pour vos besoins de stockage.

Disposition de l'appartement :

- Une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour spacieux d'environ 36 m² climatisé, avec accès à une superbe terrasse carrelée sans vis-à-vis d'environ 43 m² exposition sud-est.
- Hall de nuit pratique d'environ 8 m²
- Deux chambres lumineuses: la première d'environ 8,50 m2 et la seconde d'environ 12,10 m2
- WC séparé avec un lave-mains d'environ 3,50 m2
- Une salle de douche moderne d'environ 7 m2, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette

Quelques informations techniques :

- Chauffage au gaz pour un confort optimal
- Fenêtres PVC triple vitrage, volets électriques dans tous l'appartement
- Revêtement en carrelage dans toutes les pièces de vie
- Sol stratifiés imitation bois dans les pièces de nuit
- Dalle en béton assurant une stabilité structurelle
- Climatisation réversible dans le salon
- Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite

Frais d'agence REMAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs

*** TROP TARD***
*** SOUS COMPROMIS ***

Si vous aussi vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et de vous trouver votre bien idéal.

*** ESTIMATION et CONSEIL OFFERT ***
Sale Details
- Charges mensuelles: 275.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: D
- Besoins nets en énergie: 52

Reference agence: LU:16815K206xbe07c609-1f6d-11ef-ae0b-42010a840a17