Edificio en Venta

RE/MAX Real Estate Solutions, su solución inmobiliaria en Luxemburgo
Y
Sylvain Lemoine +***/*******, se enorgullece de presentarle en una calle tranquila y verde en el codiciado distrito de Cessange. una propiedad de inversión con un gran jardín orientado al sur.

El edificio está idealmente situado entre Cloche d'Or y Hollerich, rápidamente accesible en transporte o en coche. Libre por 3 lados, ofrece gran luminosidad y bonitos volúmenes. En buen estado general, se esperan obras de renovación en el interior.

Construido en un terreno de 4 are 92ca, se compone de la siguiente manera:

Planta baja (Lote 1: apartamento de 2 dormitorios):
- Salón d ' entrada
- Salón / Comedor
- Dormitorio
- WC separado
- Cuarto de baño con WC
- Dormitorio
- Cocina con acceso al balcón
- Balcón de 5m²

1er piso (Lote 2: apartamento de 2 dormitorios):
- Hall de entrada
- Salón / Comedor
- Dormitorio
- WC separado
- Cuarto de baño con WC
- Dormitorio
- Cocina con acceso al balcón

2.º piso (Lote 3: apartamento de 1 dormitorio):
- Hall de entrada con acceso al ático de 35m²
- Salón / Comedor
- Baño con WC
- Dormitorio
- Cocina

Bajo techo:
- Ático

Sótano:
- Sala de calderas
- Cuarto de lavado
- Bodega
- Bodega

Dos garajes y dos espacios exteriores completos el paquete.

Se debe realizar un nuevo catastro vertical y las siguientes obras:
- Ampliación de un cuarto para bicicletas y un cuarto para basura (posiblemente en el retranqueo lateral)
- Ampliación de una buhardilla en el segundo piso (fachada trasera en lugar de los tragaluces existentes) para obtener una superficie habitable > 45m²

Información importante:
Disponibilidad inmediata.
Los gastos de agencia correrán a cargo del vendedor.

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Detalles de venta
- Honorarios a pagar: No comunicado
- Aislamiento térmico: F

Referencia de agencia: LU:21960K501x5ac5c9b8-23e7-11ef-ae0b-42010a840a17--3ca0d89c66946b1819ed5b3878c10c47!