Dúplex en venta, Dudelange

Die Agentur REMAX, Spezialist für Immobilien in Dudelange, bietet Ihnen diese Maisonette-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche im Stadtteil Schmelz.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und liegt im Herzen einer kleinen Residenz mit 9 Wohnungen, die 1994 gebaut wurde.

Sobald Sie die Türschwelle überschritten haben, werden Sie eine 2,50 m² große Eingangshalle entdecken, die zu einer separaten und ausgestatteten Küche von 12,75 m², einem Duschbad mit WC von 2,00 m² und einem Wohnzimmer von 37,00 m² führt, das Zugang zu zwei Balkonen von jeweils 5,00 m² bietet.

Über die Treppe gelangen Sie in den Nachtbereich, der aus einem 13,00 m² großen, hellen Mansardenbüro mit Stauraum unter dem Dach, einem 11,00 m² großen Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Zwischengeschoss sowie einem 4,00 m² großen Badezimmer mit Badewanne besteht.

Im Erdgeschoss der Residenz steht Ihnen eine Garage mit motorisiertem Tor für ein Auto von 15,00 m² zur Verfügung.

Die Residenz benötigt keine Renovierungsarbeiten. Die Verwaltung erfolgt durch einen Miteigentumsverwalter. Reservefonds und Arbeitsfonds eingerichtet.

Certificat de Performance Énergétique validiert bis 2032, Kategorien F/F.
Monatliche Nebenkosten 260 €.

Die Wohnung benötigt außer einer Anpassung an den Geschmack keine weiteren Arbeiten und ist bereit, eine neue Familie aufzunehmen.

Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe der Buslinie (Linie 8 ).
Sie sind auch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: Bahnhof Dudelange Centre, Autobahnanschluss A13, Stadtzentrum und Einkaufszone, Grenze zu Volmerange-les-mines, etc.

Die angegebenen Flächen sind Richtwerte.

Um Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilienprojekts zu helfen, biete ich Ihnen an, Sie mit einem Partnermakler in Verbindung zu setzen, um eine aktuelle Finanzstudie zu erhalten, die sicherstellt, dass Sie Ihr Projekt unter den besten Bedingungen realisieren können (kostenlos und unverbindlich).

Kontaktieren Sie Herrn GOULIER Franck unter +352661800844 oder per E-Mail franck.goulier@remax.lu.
Sale Details
- Clase de protección térmica: F

Reference agence: E3P:11997373-5097589