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Dúplex 18 Grand-Rue, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

Redange/Attert18 Grand-Rue
€ 472.000
1 habitación
79 m²
1 baño
Planta 2
Ascensor
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 19/11/2024
Descripción

referencia: 7ZQQC

****** SOUS COMPROMIS *****
En vente, Immobilière de l’Attert vous présente ce beau duplex 1 chambre situé à Redange-sur-Attert, dans la vallée de l’Attert, à l’Ouest du Luxembourg et proche de la frontière belge.

Le duplex d’une surface totale habitable d’environ 80m2 est situé au 2ème et 3ème étage de la résidence Ana d’architecture moderne construite en 2016 et bénéficiant de tout le confort et finitions qualitatives.

Ce bien exceptionnel vous offrira un lieu de vie agréable, lumineux et spacieux et vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme.

Au 1er niveau, le logement se compose :

- Un séjour/salle à manger +/-33m2, lumineux grâce à ses hautes fenêtres
- Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un WC séparé

Au 2ème et dernier niveau mansardé :

- Une chambre à coucher spacieuse de +/- 20m2
- Une salle de bains avec lavabo, baignoire, douche, wc et fenêtre

Au sous-sol, le logement dispose également d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave.

Généralités :
- Classe énergétique B-A
- Construction de 2016, le duplex est en excellent état
- VMC et chauffage pompe à chaleur
- Vidéophone et parlophone
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Disponibilité à convenir
- À proximité de toutes commodités (Cactus, Lycée, écoles, crèche, Reidener Schwemm, Shopping Pall Center, restaurants, parcours de randonnées, axes autoroutiers, etc)

Idéalement situé à la frontière belge, ce bien exceptionnel dispose d’un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme.

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 365.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:597K204xef84afcf-391a-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipología
Dúplex
Contrato
Venta
Planta
2
Plantas del edificio
3
Ascensor
Superficie
79 m²
Habitaciones
1
Dormitorios
1
Baños
1
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por bomba de calor
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 472.000
Precio del m²
5.975 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
3%
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Consumo de energia

B

Aislamiento térmico

A

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