Local comercial en Venta

NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg-Belair, bietet Ihnen 3 Gewerbeflächen zum Verkauf an (Möglichkeit zur Einrichtung eines Horeca-Geschäfts). Sie befinden sich im Erdgeschoss einer kleinen Residenz mit moderner und schlichter Architektur im Herzen von Schifflange und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die gesamte Residenz wird am Fuße eines Gemeindeparks errichtet, der aus schönen Grünflächen, Außeninfrastrukturen, Spiel- und Entspannungsbereichen besteht. Fußgängerzugänge auf beiden Seiten werden zu den verschiedenen Bereichen des Parks führen.

Commerce 01: Eine ± 104 m2 große, langgestreckte Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit dank der großen, über 5 m langen Fenster auf Straßenniveau.

Commerce 02: ± 92 m2 große Ladenfläche an der Vorderseite der Residenz mit hervorragender Sichtbarkeit, in einer Ecke gelegen und mit einer großen Terrasse von über 68 m2.

Commerce 03: ± 110m2 große Ladenfläche an der Rückseite der Residenz mit einer schönen Terrasse von über 20m2.

Ein privater Lagerraum pro Geschäft vervollständigt dieses Ensemble:
Commerce 01: Reserve von ± 27m2.
Geschäft 02: Lagerraum von ± 14m2
Geschäft 03: Reserve von ± 15m2

Möglichkeit zum Kauf von 2 Parkplätzen pro Geschäft, zusätzlich: 60.000€ MWST 17%.

Der angegebene Preis enthält 17% Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder einen Termin wenden Sie sich bitte an Ihre Immobilienmakler:
Julie WANSART unter +352 691 865 799 oder per E-Mail an julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES unter +352 621 543 677 oder per E-Mail an isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD unter +352 621 269 111 oder per E-Mail an gael.bernard@newimmo.lu.
Reference agence: E3P:140-125652