Ático 86, route de Luxembourg, Schieren

****** SOUS COMPROMIS *****
Agence Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce magnifique penthouse 2 chambres idéalement situé à Schieren à 10 minutes de Diekirch. Ce bien vous séduira par sa luminosité ainsi que sa situation géographique à proximité de toutes commodités.

L'appartement haut standing situé au 3ème et dernier étage de la résidence Saphira construite en 2020, dispose d'une surface habitable de +/- 119m2 et d'une surface au sol de 141m2, se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec vidéophone et parlophone
- 2 belles chambres à coucher lumineuses (+/- 19 et 16m2) avec parquet au sol
- Un WC séparé
- Un spacieux et agréable séjour/salle à manger de +/-59m2 donnant accès vers une spacieuse terrasse traversante de +/-47m2 permettant de profiter de l'extérieur et d'une belle vue
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Une très belle salle de bains avec double lavabos, douche, baignoire, WC et velux
- Une buanderie arrière-cuisine de +/-9,5m2

L'appartement dispose également d'une cave privative, d'une buanderie commune au sous-sol, d'un emplacement de parking intérieur double.

Caractéristiques :
- Appartement en excellent état et aux finitions soignées
- Fenêtres triple vitrage
- Chauffage à pellets / chauffage sol
- Construction de 2020 encore sous garantie décennale
- Terrasse traversante spacieuse de +/-47m2 avec garde-corps en verre
- Parquet dans les chambres
- Volets et stores à lamelles électriques
- Panneaux solaires en cours
- Classe énergétique A-A
- VMC double flux
- Situation idéale proche des commodités et axes routiers
- Disponible à l'acte

Ce bien exceptionnel aux belles prestations vous offrira un lieu de vie confortable, lumineux et spacieux.

Idéalement situé à quelques minutes de Diekirch et d'Ettelbruck, l'appartement offre une situation exceptionnelle à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches, centre Hospitalier du Nord, axes autoroutiers et des transports en commun.

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:597K206xfe600806-42b5-11ef-ae0b-42010a840a17