1/21
map icon

Casa plurifamiliar 3, rue du Brill, Rambrouch Localité, Rambrouch

Rambrouch3, rue du Brill
€ 1.015.000
3 habitaciones
252 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 21/11/2024
Descripción

referencia: 87RMX

****** SOUS COMPROMIS *****
Immobilière de l’Attert vous propose en vente cette magnifique maison neuve 3 façades située à Rambrouch au cœur d’un quartier résidentiel calme à proximité direct de toutes commodités.

Cette maison de style contemporain, d’une surface de +/-252m2 et implantée sur un terrain de 3,82 ares, propose des prestations et finitions soignées offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Construction neuve de 2024, ce bien exceptionnel aux beaux volumes offre un intérieur spacieux et lumineux réparti sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée ;

- Un hall d’entrée accueillant et lumineux
- Un spacieux séjour/salle à manger offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une belle terrasse de +/-19m2 et jardin joliment aménagé de +/-100m2 orienté Sud-est
- Une cuisine équipée haut de gamme aux matériaux qualitatifs ouverte sur le séjour
- Un débarras arrière-cuisine
- Un WC séparé
- Un garage pour une voiture

Au 1er étage ;

- 2 chambres à coucher (+/- 17m2)
- 1 chambre parentale possédant sa salle de douche privative (double lavabos, douche à l’italienne, WC) et espace dressing
- Une salle de bains avec lavabo, douche italienne, baignoire et WC

Au dernier étage (combles) avec une belle hauteur sous plafond ;

- Ce dernier niveau lumineux et cosy avec poutres apparentes, disposant d’un beau volume de +/-86m2, offre la possibilité d’y aménager par exemple 2 chambres supplémentaires ou une suite parentale ou encore salle de loisirs / sport…
- 1 local technique (chaufferie)

Généralités :
- Classe énergétique A-A
- Construction de 2024 sous garantie décennale
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage
- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- VMC double flux
- Volets électriques

Atouts :
- Matériaux de qualité et belles prestations
- Aménagement et architecture offrant un confort optimal dans votre quotidien
- Source de luminosité importante grâce aux nombreuses fenêtres
- Environnement calme à proximité de toutes commodités et des axes routiers principaux
- À proximité direct des arrêts de bus, boulangerie, pharmacie, centre médical, crèche, école, centre culturel, terrain de football, etc
- À 10 minutes de Martelange (boulangerie, pharmacie, stations-services, hall sportif, restaurants), à 8km du cactus de Redange, Lycée, Piscine, restaurants, etc

Prix annoncé TVA 3% inclus 995.000€.
Prix TVA 17% inclus 1.045.000€.
Possibilité de faire la demande de remboursement TVA sous réserve d'acceptation par l'administration de l'Enregistrement.

Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas cette occasion de vivre dans le confort de cette magnifique maison neuve.

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:597K102xfb501b99-4384-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipología
Casa plurifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
252 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
3
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por bomba de calor
Otras características
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 1.015.000
Precio del m²
4.028 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
3%
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Consumo de energia

A

Aislamiento térmico

A

Descubre otros ángulos del inmueble
+18 fotos
Hipoteca
Seguro
Opciones adicionales

Contactar con el anunciante

Servicios asociados

spuerkeess

Financia tu proyecto

con la Spuerkeess

spuerkeess LogoMás información
lalux

Asegura tu inmueble

con Lalux

lalux LogoMás información
orange

Mantente conectado: Livebox Fiber!

con Orange

orange LogoMás información
enovos

Proveedor de energía

con Enovos

enovos LogoMás información
Mr. Covering

Renueva tus interiores

con Mr. Covering

Mr. Covering LogoMás información
Immotop Financement

Convertirse en propietario

con Immotop.lu

Immotop Financement LogoMás información
Immotop Apps

Descarga la app

con Immotop.lu

Immotop Apps LogoMás información
Immotop Estimation

Valora tu inmueble

con Immotop.lu

Immotop Estimation LogoMás información