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Piso de tres habitaciones 2, Rue Gabriel Lippmann, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

Luxemburgo2, Rue Gabriel Lippmann
€ 650.000
€ 750.000(-13,3%)
3 habitaciones
85 m²
1 baño
Planta 1
Ascensor
Balcón
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 21/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 88W9R

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in Bonnevoie anbieten zu können, die von einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg profitiert. Derzeit vermietet, generiert es mit einer Miete von 3.200 Euro pro Monat ein attraktives Einkommen, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend für einen Erstkauf.

Die 85 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage und besteht aus drei Schlafzimmern. Am Eingang empfängt Sie eine geräumige, 13 m² große Diele. Die kürzlich renovierte Küche ist separat und bietet Zugang zu einem 2,5 m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt außerdem über Stellplätze für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die Schlafzimmer sind geräumig, mit einem ersten Schlafzimmer von 14,4 m², einem zweiten von 14,5 m² und einem dritten, das auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, von 27 m². Ein separates WC mit Waschbecken vervollständigt diesen Bereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Keller von 3 m².

Die Wohnung bedarf einer vollständigen Renovierung, die Küche ist jedoch in gutem Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast und die Gasheizung funktioniert einwandfrei. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für 4 Personen und die Fassade ist isoliert. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: I

Reference agence: LU:12205617K201x93e9c808-5010-11ef-ae0b-42010a840a
Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
1
Plantas del edificio
3
Ascensor
Superficie
85 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
3
Baños
1
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por bomba de calor
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 650.000
Precio del m²
7.647 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

I

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