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Local comercial en Alquiler

Arlon527, Rue de Rosenberg
€ 2.000/mes
350 m²
2 baños
Planta B

Nota

Anuncio actualizado el 04/11/2024
Descripción

referencia: 89VFR

Superbe immeuble commercial idéalement situé à Sterpenich !
SOLAIA IMMO vous propose à la location, à Sterpenich (commune d'Arlon) ce local commercial

Idéalement placé sur l'axe Rosenberg N4 (très fréquenté), ce local de 355 m² situé sur toute la surface du premier niveau : 2000 euros pas mois
Possibilité de loyer tout le bâtiment d'une surface totale de 710 m² permet la réalisation de différents projets : 6000 euros par mois (possibilité de négociation)

Parcelle cadastrée ARLON/3/AUTELBAS/G/139802, pour une contenance de 1659ca se détaillant comme suit :

Le commerce, présente une surface bâtie au sol de +/- 200 m2, et une surface pondérée de +/- 355 m2, et comprend :

Au RDC : sas d'entrée donnant accès à la cage d'escalier vers l'étage (deuxième commerce)

A l'étage : salle polyvalente (+/- 173m2), sanitaires et douches H/F o terrasse à l'Ouest (+/- 86m2), zone technique extérieure

L'immeuble, d'architecture contemporaine et de belle finition, jouit d'une isolation performante et d'un chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/eau. Il est en excellent état d'entretien. Cage d'ascenseur en attente, avec plancher provisoire à l'étage.

L'immeuble bénéficie également de 30 places de parking supplémentaires.
Cabine Haute Tensions !

Excellente situation commerciale, le long de la N.4 (Arlon Luxembourg), à 30m de la frontière luxembourgeoise.

PEB en cours.

Plus de renseignements :
+352 26 50 18 69
info@solaia.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:16208-85136591

Si deseas más información puedes hablar con Massimo CALDERARO.

Características
Contrato
Alquiler
Tipología
Local comercial
Superficie
350 m²
Habitaciones
2 baños
Planta
Planta baja
Última actividad
Otro
Plazas de aparcamiento
15 en garaje privado
Información del precio
Precio
€ 2.000/mes
Precio del m²
6 €/m²
Desglose de los costes
Fianza
No indicada
Eficiencia energética
  • Certificación energética

    Inclasificable
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