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Casa unifamiliar 193 m², Ralingen

Ralingen
€ 489.000
3 habitaciones
193 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 17/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 2CR40

Dieses ganz besondere Herrenhaus aus dem 20. Jahrhundert liegt in der Gemeinde Wintersdorf im Landkreis Trier- Saarburg. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Grenznähe zu Luxemburg und die gute Anbindung nach Trier. 1925 wurde dieses stilvolle Herrenhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche erbaut und seit 2000 bis heute stetig renoviert und gepflegt. Die Eigentümer haben hier vor allem Wert darauf gelegt, den besonderen Charme und Charakter des Hauses bei den Renovierungen zu erhalten, hervorzuheben und einen Stilbruch zu vermeiden. Diese oftmals schwierige Gradwanderung ist ihnen hervorragend gelungen. Architektonische Wertschätzung für die Immobilie und die Erhaltung seiner unverwechselbaren Individualität sind der Garant dafür.

Einige Original Materialien, wie zum Beispiel der hochwertige Terrazzo- Boden im Flur oder die Holztreppe wurden erhalten. Die hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, sowie ein großes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, das Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der Flur. Im 1. OG hingegen erstreckt sich die Wohnetage mit großer Wohnküche, separatem Wohnzimmer, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei weiteren Räumen, die sowohl als Salon/ Lesezimmer oder Büro, als auch als Schlafzimmer genutzt werden können.
Aber nicht nur der Innenbereich, sondern auch der Garten ist etwas ganz Besonderes.
Hier bietet sich Ihnen eine Menge Platz für die ganze Familie.
In diesem grünen Paradies scheint die Zeit still zu stehen.
Wer träumt nicht davon, eine Ruhe-Oase zu haben, in dem nicht alles auf den ersten Blick zu sehen ist, in dem es immer wieder etwas zu entdecken gibt. Ein Garten, der uns Zuflucht in unserer hektischen Zeit bietet. Dieses Fleckchen lädt wahrhaft zum Träumen ein.

Ausstattung:
- Baujahr: 1925
- Öl- Zentralheizung
- ca. 193 qm Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 1083 qm
- Naturschieferdach
- Dachboden ausbaubar
- Edelholz- Innentüren lackiert
- Fenster: doppelt verglast; PVC mit teilweise innenliegenden Sprossen
- Bodenbeläge: Terrazzo im Flur, Fliesen und Holzboden
- Garage
- Carport
- großer Garten mit Gartenteich
- Decken: Holz; Kellerdecke aus Beton
- Außenfassade neu in 2022
- stetige Renovierungsarbeiten von 1991- 2019
- kein Hochwassergebiet
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 14670.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:19706-83394423
Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
193 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
3
Baños
2
Terraza
Calefacción
Individual, de gasóil
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 489.000
Precio del m²
2.534 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    1925
  • Calefacción

    Individual, de gasóil
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