Casa unifamiliar rue des Prés, Olm, Kehlen

COMPROMIS SIGNÉ.

Très belle maison individuelle avec 4 chambres située à Olm.

Initialement construite dans les années 70, cette maison a bénéficié d'une restructuration totale en 2017-2018 où aucun détail n'a été laissé au hasard dans le choix des matériaux et prestations qu'elle propose.
Elle se trouve dans un parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il est également à noter qu'un drainage complet a été également réalisé en 2021.

Implanté sur un terrain de 7,02 ares, ce bien dispose d'une surface totale brute de 260m2 pour environ 170m2 nets habitables.

Il se compose pour son rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.
Depuis le séjour, vous accéderez à une première terrasse puis à la terrasse principale et au jardin entièrement clôturé via des escaliers.

L'étage dispose d'un hall de nuit en mezzanine au dessus de l'entrée. Ce dernier, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures vous donnera accès à 2 chambres, une salle de bains avec WC et une généreuse suite parentale climatisée avec sa salle de douche privative.
Chaque chambre dispose d'un accès vers une terrasse ou un balcon.

Au sous-sol, vous découvrirez un double garage (en enfilade) avec 2 emplacements extérieurs devant ce dernier, une chaufferie, une buanderie (avec accès au jardin), une salle de douche avec WC et une pièce de loisirs ou chambre d'appoint. Enfin à l'extérieur, un espace de stockage couvert a été prévu sous la terrasse.

Disponibilité: immédiate.

Olm fait partie de la commune de Kehlen et se situe à moins de 20 minutes du centre-ville de Luxembourg grâce à un accès autoroutier facilité. La route d'Arlon de Capellen et ses nombreux commerces sont également accessibles à pied et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture: centres commerciaux (Delhaize, Belle Etoile à 8/10 min, City Concorde à 15 min...) , Ecole Européenne de Mamer et Lycée.

L'objet se situe au: 5, rue des Prés L-8393 Olm.

Prix du bien: 1'490'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:12977-2027462