Ático 80, route de Bascharage, Niederkorn, Differdange

Penthouse de Standing

Découvrez ce magnifique penthouse de +/- 104 m², situé au dernier étage (4ème) avec ascenseur d'une résidence moderne datant de 2010/2011. Ce bien d'exception, seul au dernier palier, offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance.

### Localisation Idéale :
- À 2 minutes à pied d'une école et d'une maison de relais neuves (achevées en 09/2021).
- Situé dans le futur éco-quartier Mathendahl, avec de nouveaux commerces prévus et un accès à la gare à seulement 5 minutes à pied.

### Caractéristiques du Penthouse :
- 2 Chambres spacieuses avec possibilité de créer une 3ème chambre.
- 2 Salles de bains modernes (douche et baignoire).
- 2 WC indépendants.
- 2 Débarras (intérieur et extérieur) pour un rangement optimal.
- 1 Grande Terrasse semi-couverte de +/- 36 m², orientée plein sud avec une vue panoramique imprenable.
- 1 Loggia de 15 m², idéale pour des moments de détente.
- 1 Emplacement intérieur de stationnement (+/- 15 m²).
- 1 Cave équipée de +/- 4.50 m² avec étagères de rangement.

### Points Forts :
- Nouvelle toiture déjà financée et prévue pour être terminée en 04/2024.
- Vendu meublé, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir.
- Un simple rafraîchissement de peinture pour personnaliser à votre goût.

Offrez-vous le luxe d'un penthouse de standing, au cœur d'un quartier en pleine expansion, avec toutes les commodités à portée de main. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 320.00 €
- Isolation thermique: F
- Besoins nets en énergie: 72.2

Reference agence: LU:258464K206xc2309980-6603-11ef-ae0b-42010a840a17