Dúplex Rue Gare-Usines 61, Dudelange

Beau duplex aux finitions haut de gammes et moderne quasi neuf(2020) dans une maison bi-familiale, parquet massif blanchi pointe de Hongrie dans living, salon et cuisines, parquet également dans 3 chambres, d'une petite co-propriété 2 unités, syndic bénévole, 1 grandes terrasses avec jardinet, garage 2 voitures independants, cave, date a convenir.

Le duplex est categorisé en faible consommation d'energie (A / A), aux dimensions des pièces idéales, et très bien équipé (Master bedroom, Dressing, Double vasque, robinets intégrés, séché serviette, baignoire et douche a italienne). Panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol, triple vitrage, VMC double flux.

Idéal pour premier achat, couple avec ou sans enfants.

Surface utile 120m2 + surface terrasse 53m2 + cave 9.19

Surface utile pondérée 146m2.

Points forts :

- Construction récente (2020), organisée avec goût

- Grands volumes, Salon, Living et Cuisine Alvisse très bien équipée

- Grande terrasse (tres bien orientée Sud/Est)

- Garage 2 voitures avec portes indépendantes

- Passeport énergétique A / A: panneaux solaires, pompe à chaleur, triple vitrage, VMC double flux

- Lumineux : fenêtres de 4 côtés, et dans toutes les pièces. Soleil toute la journée.

- Charges mensuelles modérées

- A proximité de tous commerces, écoles, transports en commun (gare de usine à 200m)

- A proximité (balades, mountainbike, gastronomie, skate parc, foot …)

- Libre selon convenance