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Casa unifamiliar 231 m², Mettendorf

Mettendorf
€ 296.500
4 habitaciones
231 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 12/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 8CPP0

TOP:
RENOVIERTER HOF + 760 m² Grün:
Erschwingliche LEBENSQUALITÄT in der schönen Eifel



***** Nutzung von NEBENGEBÄUDE für HANDWERKER / KÜNSTLER möglich
***** ideal auch für Gartenbau aller Art
***** aktives Gewerbe im Ort
***** perfekt geeignet für FAMILIEN und NATURLIEBHABER



**** hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort :

- Imbiss- und Dönerstuben, Kebap Grill
- zahlreiche Restaurants + Hotels
- Apotheke + Ärzte
- Tierärzte
- Sparkasse + Bank (mit Geldautomat)
- Supermärkte (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI Süd, …)
- Physiotherapeuten (Kinesitherapie)
- Frisöre (Coiffeure) + Fußpflege (Pediküre)
- Fleischerei (Metzgerei)
- Bäckerei (Boulangerie)

- Kindergarten
- Grundschule
- weiterführende Schulen

***** Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten :

- Tennis
- Fußball
- Golf




+++ beste Anbindung :

10 Min. -> NEUERBURG (D)
15 Min. -> BITBURG (D)
15 Min. -> VIANDEN (LU)
20 Min. -> ECHTERNACH (LU)
25 Min. -> DIEKIRCH (LU)
30 Min. -> JUNGLINSTER (LU)
45 Min. -> KIRCHBERG, Luxemburg-Stadt



- Historischer CHARME
- Moderner KOMFORT + ANNEHMLICHKEITEN
- Neue HEIZUNG
- neue frisch renovierte BADEZIMMER
- Kamin-/ Kachelofen (zusätzliche Holzheizung)
- Regenwassernutzung
- Kreative FREIRÄUME
- Schöner GARTEN + Gemüsegarten
- Geselliges DORFLEBEN



Dieser charmante ehemalige Bauernhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf, das durch eine hervorragende gewerbliche Infrastruktur besticht, und verspricht eine idyllische und zugleich praktische Wohnumgebung.

Die Badezimmer des Bauernhofs wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich nun in einem modernen, ansprechenden Design, das den Wohnkomfort erheblich steigert. Eine moderne Gasheizung sorgt zudem für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die das gesamte Haus behaglich macht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als zusätzliche Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse und Nutzungskonzepte.

Dieses Anwesen vereint den rustikalen Charme eines traditionellen Bauernhofs mit den Vorzügen zeitgemäßer Renovierungen und moderner Technik. Eingebettet in eine ruhige Dorfgemeinschaft mit guter Infrastruktur, stellt es eine perfekte Wahl für alle dar, die das Leben auf dem Land genießen und dennoch nicht auf Komfort und praktische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 8895.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:11994880-85116541

Si deseas más información puedes hablar con Maurits HESSE.

Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
231 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Terraza
Calefacción
Individual, de gas
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 296.500
Precio del m²
1.284 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética
  • Calefacción

    Individual, de gas
  • Certificación energética

    Pediente de certificación
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