Ático Trierer Straße 34, Perl

Grenznähe Luxemburg, in Perl: Exklusive Penthouse mit 160 m2 und vielen Extras. Die ideale Wohnort für Pendler.

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer Stadt Perl, ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze. Aufgrund seiner Größe und der Qualität der verwendeten Materialien ist es ideal für die komfortable Unterbringung Ihrer Familie.

Mit einer Wohnfläche von 160 m2, in einer kleinen Residenz aus dem Jahr 2021, gelegen im 3. Stock mit Aufzug, setzt es sich wie folgt zusammen:

Tagesteil:
Eingangshalle mit Einbauschränken, separater Raum für Abstellraum und Waschmaschinen
Großes Wohnzimmer von ca. 54 m2 mit ausgestatteter Küche, offen zum Essbereich und zur Bibliothek/TV-Bereich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer riesigen Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Perl-Weinberge bis nach Luxemburg.

Nachtteil:
Schlafzimmer 1: Master-Suite von ca. 28 m2 mit einem großen, maßgeschneiderten Ankleidezimmer. Direkter Zugang zum großen, modernen und hellen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Sehr hochwertige Materialien
Schlafzimmer 2: ~14 m2, ruhig und mit wunderschönem Blick in die Natur.

Schlafzimmer 3: ~16 m2 mit geräumigen Zimmern und freier Aussicht.
Das ca. 5 m² große Badezimmer befindet sich in der Nähe der letzten beiden Schlafzimmer.

Gemeinschaftsbereiche:
3 Außenstandorte

ein separater Keller

ein gemeinsamer Keller

ein Heizungs- und Technikraum

FR:

C’est dans une commune de Perl, très proche de la frontière luxembourgeoise que se trouve ce Penthouse d’exception. Rare par sa superficie et la qualité des matériaux utilisés il est idéal pour accueillir confortablement votre famille.

D'une surface habitable de 160 m2, dans une petite résidence de 2021, situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit :

Partie Jour :
Hall d'entrée avec placards intégrés, pièce séparée pour le stockage et machines a lavé
Grand séjour de ~54 m2 avec la cuisine équipée ouverte vers la partie salle à manger et l’espace bibliothèque / télé.

Le séjour baigné dans la lumière a un accès direct vers une immense terrasse avec une vue à couper du souffle sur les vignes de Perl jusqu’au Luxembourg.

Partie Nuit :
Chambre 1 : suite parentale de ~28 m2 avec un vaste dressing sur mesure. Un accès direct à la grande salle de bain moderne et lumineuse avec baignoire et douche à l’italienne. Matériaux des très haute qualité
Chambre 2 : de ~14 m2 au calme et avec une belle vue sur la nature.

Chambre 3 : de ~16 m2 avec beaux volumes et une vue dégagée.
Salle de bain de ~5 m2 est situé proche des deux dernières chambres.

Parties communes :
3 emplacements extérieurs

une cave séparée

une cave commune

un local chauffage et technique