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Casa unifamiliar 220 m², Wittlich

Wittlich
€ 299.000
5+ habitaciones
220 m²
1 baño
No Ascensor

Nota

Anuncio actualizado el 19/09/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 8IJ5C

Renovierungsbedürftige Villa in zentrale Lage Wittlich mit Denkmalbschreibung
Achtung Steuerfüchse -Ehemalige Villa mit Flair in zentraler Lage in Wittlich - unmittelbar an der Fußgängerzone - Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch Denkmalschutzabschreibung !
Ehemalige Villa mit Charme in zentraler Lage von Wittlich. Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Zimmer in 3 Ebenen. Im Erdgeschoß sind 4 Räume sowie ein Bad vorhanden. Das Obergeschoß besteht aus insgesamt 5 Räumen. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Es liegt eine Planung zur Umnutzung in ein Bürogebäude vor.
Das Objekt ist ein Einzelkulturdenkmal und steht unter Denkmalschutz. Daher sind Renovierungen bzw. Umbauten nur in Abstimmung mit der Denkmalbehörde möglich.
Denkmalwerte Aufwendungen können steuerlich geltend gemacht werden: a) bei einer Eigennutzung zu 90 % innerhalb von 10 Jahren, b) bei einer Vermietung in den ersten 8 Jahren mit 9 % und den weiteren 4 Jahren mit 7 %. Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit Ihrem Steuerberater.
Auszug aus der Denkmalliste: Als Wohnhaus 1904 / 05 nach Plänen des Architekten Jakob Marschall unter freier Verwendung historisierender Baudetails errichtet. Zweigeschossiger Bau mit Putzquaderung. Der Eckturm mit geschweiftem Helm markiert den Beginn der Friedrichstraße. Die Fassade mit geschweiftem, verschieferten Knickgiebel und breitem Erker im Obergeschoss ist auch optischer Bezugspunkt für die Kalkturmstraße. Ersteller, Baumeister, Architekt, Künstler: Marschall, Jakob (Architekt) Kategorie:
Bau- und Kunstdenkmale / Wohn- und Wirtschaftsgebäude Zeit: 1904-05 Epoche: Historismus / Jugendstil
Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoß. Zum Objekt gehören 2 Außenstellplätze. Das Objekt ist vorübergehend bis zum Verkauf vermietet und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
An das Objekt angrenzend wird eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen errichtet. Hier besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt ist kein Energieausweis erforderlich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich

Lassen Sie sich beraten !

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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
Wiittlich - gefragtes Mittelzentrum mit sehr guter Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte, in der Nähe der Fußgängerzone sowie der Schloßgalerie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 2.38 %

Reference agence: OI:20818-2907157111
Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
220 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
9
Baños
1
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Información del precio
Precio
€ 299.000
Precio del m²
1.359 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
2.38%
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    1904
  • Certificación energética

    Pediente de certificación
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