Dúplex Avenue Gordon Smith, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398179

Beau duplex, avec deux chambres et un bureau, situé aux 3ème et 4ème (dernier) étage, d'une résidence construite en 2002, d'une surface utile de 113,7 m², à Colmar-Berg.

Disponibilité : novembre 2024

Distribution :
Au troisième étage : hall d'entrée (13,37 m²) - WC séparé (1,38 m²) - cuisine séparée (9,68 m²) - grand salon/salle à manger, idéalement exposé sud (32,78 m²) ayant accès sur le balcon (4,55 m²)
Au quatrième étage : hall de nuit (4 m²) - 2 chambres (19,49 m² + 15,33 m²), la chambre parentale ayant accès sur un balcon (3,62 m²) - bureau (6,93 m²) - salle de douche avec WC (6,85 m²)
Extérieur : balcon (3,62 m²) - loggia (4,55 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèche à Colmar-Berg - école primaire à Schieren ou Bissen - école internationale à Mersch - Lycées à Luxembourg-Ville

La vente inclut une place de parking intérieure avec cave attenante. La résidence est équipée d'une buanderie commune.

Arrêt de bus à proximité : COLMAR-BERG, Faubourg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398179

Cosy duplex apartment with two bedrooms and an office, located on the 3rd and 4th (top) floors of a residence built in 2002, with a floor area of 113.7 sqm, in Colmar-Berg.

Availability: November 2024

Distribution:
Third floor: entrance hall (13.37 sqm) - separate WC (1.38 sqm) - separate kitchen (9.68 sqm) - large living/dining room, ideally south-facing (32.78 sqm) with access to balcony (4.55 sqm)
Fourth floor: night hall (4 sqm) - 2 bedrooms (19.49 sqm + 15.33 sqm), the master bedroom with access to a balcony (3.62 sqm) - study (6.93 sqm) - shower room with WC (6.85 sqm)
Outside: balcony (3.62 sqm) - loggia (4.55 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm)

Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
Environment: residential area
Schools: crèche in Colmar-Berg - primary school in Schieren or Bissen - international school in Mersch - high school in Luxembourg-City

The sale includes an indoor parking space with adjoining cellar. The residence has a shared laundry room.

Nearby bus stop: COLMAR-BERG, Faubourg

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398179