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Casa unifamiliar 290 m², Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Grosbous
€ 1.499.000
5 habitaciones
290 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 31/10/2024
Descripción

referencia: 8QGKI

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

Découvrez cette magnifique maison libre des 4 côtés située dans une cité calme et familiale de Grosbous. Construite en 2016 sur un terrain de plus de 5 ares, cette magnifique propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et de chassis triple vitrage. Elle garantit ainsi une performance énergétique optimale (passeport énergétique B - B) tout en réduisant considérablement les coûts d'électricité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et respectueux de l'environnement.

D’une surface habitable de 245 m2, elle possède 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau. Equipée du chauffage par le sol, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Vous serez certainement charmés par ses matériaux de qualité, son double garage de plus de 40 m2 et ses grands volumes.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Un hall d’entrée;
- Un espace de vie totalement ouvert - avec accès sur la terrasse - d’une surface de 68 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine hyper-équipée vous offrant de très nombreux rangements;
- Un cellier, accessible par la cuisine et par le garage pour encore plus de rangement;
- Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche avec toilettes.
- Des toilettes séparées;
- Un double garage de plus de 40 m2 vous permettant de garer 2 SUV;
- Un local technique;
- Une remise avec accès depuis le jardin.

1er étage:
- Un grand palier avec mezzanine donnant sur le salon, créant ainsi un puit de lumière;
- 4 chambres spacieuses;
- Une salle de bain avec baignoire et douche;
- Des toilettes séparées;
- Une buanderie;
- Une deuxième terrasse

Les combles sont accessibles via une trappe, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

A cet ensemble s’ajoute un jardin avec une grande et large terrasse et barbecue, vous permettant de profiter des beaux jours.

Situé à 15 minutes d’Ettelbruck, sa situation vous offre toutes les commodités:
- Proche des crèches, écoles et foyers;
- Plaine de jeu accessible à pied;
- Accès direct aux transports en communs;
- Médecins et pharmacie dans le voisinage
- Commerces et restaurants à proximité;

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18496-85301485

Si deseas más información puedes hablar con Mathieu BOSSENNEC.

Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
290 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
5
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, de gas
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 1.499.000
Precio del m²
5.169 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Consumo de energia

B

Aislamiento térmico

B

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