Ático 104 m² con terraza, Differdange Localité, Differdange

Spécialiste de l'immobilier à Niederkorn, l'agence idemmo de FOETZ vous présente, en exclusivité, ce très beau Penthouse d'une surface habitable de +/- 104 m2 situé dans une résidence de 2010 avec Ascenseur.

Le bien se décline comme suit:
Hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et WC séparé. Grand living/séjour disposant de grandes baies vitrées et donnant accès immédiat à la grande terrasse extérieure (+ de 25m2) laquelle dispose également d'un débarras permettant le rangement des accessoires de terrasse.
La cuisine moderne et extrêmement bien équipée est ouverte sur le séjour et donne immédiatement accès à un balcon désservant les chambres également.
Hall de nuit, chambre parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi que dressing attenant pouvant également être aménagé en 3ème chambre ou en coin bureau/télétravail. Une chambre enfant très spacieuse également permettra l'accès à une seconde salle d'eau disposant d'une douche et d'un lavabo.
En sous-sol, cave privative, buanderie commune et emplacement de parking extérieur. (Possibilité d'un second emplacement de parking + cave supplémentaire, moyennant un coût à définir avec les Vendeurs).

La commission de l'intermédiaire est de 3% + TVA du prix de vente final et est à la charge des Vendeurs.

La résidence comprend 28 unités de logement en résidentiel. Situation très intéressante, à proximité de nombreuses facilités.
Les charges mensuelles s'élèvent à +/- 400 EUR (remboursement à chaque décompte). Double vitrage et chauffage au gaz de ville (à condensation).
A noter que la toiture a été revue totalement en 2024 (avril). Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence.

Les + selon l'agent immobilier:
Ce Penthouse dispose d'une incroyable terrasse, exposée plein soleil, ce qui est un véritable atout pour les amoureux du plein air ! Par ailleurs, les grandes baies vitrées du séjour/living permettent une luminosité totale ! Ceux qui veulent vivre en pleine lumière auront le coup de coeur garanti.

Reference agence: E3P:6792677-2979