Ático Rue Jean-Pierre Brasseur 15, Belair, Luxemburgo

Objet rare - Penthouse de 101 m2 entouré d'un toit-terrasse, occupant tout le dernier (4e) étage
(for English version please see below)

- 1-2 chambres (16,7 m2 / 9,2 m2) (possibilité d'agrandir la 2e chambre)
- salle de bain en suite
- WC séparé
- cuisine
- débarras
- ascenseur avec accès privatif au penthouse
- escalier intérieur
- toit-terrasse (134 m2)
- emplacement (parking fermé / box avec espace de rangement) au sous-sol (Possibilité d'acquérir un 2e emplacement (box / parking fermé) au sous-sol de la résidence.)
- cave privative (6 m2)
- buanderie

Situé dans une rue calme au coeur de Belair (15 rue Jean-Pierre Brasseur) à quelques pas du centre de Luxembourg-ville et de l'arrêt du tram (pôle d'échange place de l'Etoile), ce penthouse lumineux et sans vis-à-vis est ouvert sur 4 côtés et entouré d'un toit terrasse de 134 m2 avec des vues dégagées sur la ville et le parc. Le toit terrasse est accessible depuis le salon et les chambres, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L'appartement dispose d'un ascenseur avec un accès privatif desservant directement le dernier étage.

L'appartement bénéficie de finitions soignées: placards intégrés, fenêtres à double vitrage de 2015, volets électriques et revêtements de sol en parquet, carrelage et travertin. Un espace de rangement avec connexions pour une machine à laver et un sèche-linge se trouve dans l'appartement Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente (2019). Un nouvel ascenseur a été installé dans la résidence en 2022.

L'appartement est situé au dernier (4ème) et dernier étage d'une résidence intimiste de 8 unités. Restaurants, parc, magasins, écoles, crèches se trouvent à proxmité. Le Kirchberg et la Cloche d'Or sont facilement accessibles par le tram (station place de l'Etoile).

English Version

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Rare object - Penthouse of 101 m2 surrounded by a rooftop terrace , occupying the entire top floor (4th floor)

- 1-2 bedrooms 17m2 /9 m2 (possibility to enlarge the second room)
- en suite bathroom
- separate toilet
- kitchen
- storage room
- elevator with private access to the entrance hall of the penthouse
- interior staircase
- rooftop Terrace (134 m2)
- enclosed parking space (closed garage with storing space) in the basement of the residence
(Possibility to purchase a 2nd parking space (closed garage) in the basement of the residence.)
- private cellar (6m2)
- laundry room

Located in a quiet street in Belair (rue Jean-Pierre Brasseur), a few steps away from the center of Luxembourg City and the tram stop (Place de l'Etoile interchange), this bright penthouse is open on 4 sides and surrounded by a 134 m2 roof terrace with unobstructed views over the city and the park.

The elevator has a direct and private access to the top floor.

Restaurants, park, shops, schools and crèches are all within walking distance. Kirchberg and Cloche d'Or are easily accessible by tram (at place de l'étoile).