Casa plurifamiliar route du vin, Ahn, Wormeldange

HD33 Real Estate bietet Ihnen am Moselufer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zum Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung an.
Das Projekt Millésime des Bauträgers Capelli Luxembourg SA, befindet sich in Ahn, Gemeinde Wormeldange.

Die Gemeinde genießt einen erholsamen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die grünen Hügel Deutschlands und ist nur 30 Minuten vom Kirchberg-Plateau entfernt.

Los 10 ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 129.28 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Zugang zu einer separaten Toilette und einem Treppenhaus, das zur oberen Etage und dem 37 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit offener Küche führt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur 32 Quadratmeter großen Terrasse, die perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist und somit von einer perfekten Sonneneinstrahlung profitiert.

Der Küchenbereich umfasst außerdem einen 11 Quadratmeter großen Raum, der als Abstellraum, Waschküche und Zugang zur Garage dient.

In der ersten und letzten Etage befinden sich ein Raum mit einer Klimaanlage, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, sowie drei Schlafzimmer mit folgenden Wohnflächen:

Schlafzimmer Nr. 2: 12,91 Quadratmeter, Schlafzimmer Nr. 3: 12,03 Quadratmeter und Schlafzimmer Nr. 4: 12,13 Quadratmeter.
Das Schlafzimmer Nr. 1, das als Elternschlafzimmer vorgesehen ist, verfügt über eine Wohnfläche von 14.23 Quadratmetern, einen Ankleidebereich von 6 Quadratmetern und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette von 4.53 Quadratmetern.
Der Garten ist 79 Quadratmeter groß und liegt im Südwesten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Doppelgarage, die über ein elektrisch betriebenes Tor zugänglich ist.

Das Haus wird nach dem Nearly Zero Energy Building-Konzept gebaut und verfügt über eine kontrollierte mechanische Belüftung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrisch betriebene Rollläden.

Die Gemeinde Wormeldange-Ahn befindet sich in :
-30 km von Luxemburg-Kirchberg
-15 Km von Remich
-24 Km von der Europäischen Schule in Mondorf-les-bains

Zugang :

-MIT DEM AUTO: > Anfahrt von der A13 und N10 > Zentrum von Luxemburg-Stadt: 29 Minuten (29,5 km) über die A1 und die CR142 > Anfahrt zur A1 in 11 Minuten (8,3 km).

-MIT DEM BUS: Die Haltestelle "Alphonse Steinès" befindet sich 500 Meter von der Realisierung entfernt und wird von 8 Buslinien bedient, darunter die Linie 150, die den Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt in ca. 47 Minuten verbindet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +3526613333370 oder dino.backes@hd33.lu.

Reference agence: E3P:490359-640