Casa plurifamiliar route du vin, Ahn, Wormeldange

HD33 Real Estate bietet Ihnen am Moselufer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zum Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand an.

Das Projekt Millésime des Bauträgers Capelli Luxembourg SA, befindet sich in Ahn, Gemeinde Wormeldange.

Die Gemeinde genießt einen erholsamen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die grünen Hügel Deutschlands und ist nur 30 Minuten vom Kirchberg-Plateau entfernt.

Lot 12 ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 127,97 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Zugang zu einer separaten Toilette und einem Treppenhaus, das in die obere Etage führt.

Von dort aus gelangen Sie in das 47 Quadratmeter große Wohnzimmer mit offener Küche.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur 17,15 Quadratmeter großen Terrasse, die perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet.

In der ersten und letzten Etage finden Sie eine Garderobe, die mit einem VMC-System ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, das für die drei Schlafzimmer vorgesehen ist, die über die folgenden Wohnflächen verfügen:

Schlafzimmer Nr. 2: 11,20 Quadratmeter, Schlafzimmer Nr. 3: 12,07 Quadratmeter und Schlafzimmer Nr. 4: 14,88 Quadratmeter.

Das Schlafzimmer Nr. 1, das als Elternschlafzimmer vorgesehen ist, verfügt über eine Wohnfläche von 15.80 Quadratmetern, die von einem Windelraum, bestehend aus Dusche, Waschbecken und einer Toilette von 4.16 Quadratmetern profitiert.
Das Erdgeschoss wird aus der Doppelgarage bestehen, deren Zugang über ein elektrisch gesteuertes Tor erfolgt.

Das Haus wird nach dem Nearly Zero Energy Building-Konzept gebaut und verfügt über eine kontrollierte mechanische Belüftung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrisch betriebene Rollläden.

Die Gemeinde Wormeldange-Ahn befindet sich in :
-30 km von Luxemburg-Kirchberg
-15 Km von Remich
-24 Km von der Europäischen Schule in Mondorf-les-bains

Zugang :

-MIT DEM AUTO: > Anfahrt von der A13 und N10 > Zentrum von Luxemburg-Stadt: 29 Minuten (29,5 km) über die A1 und die CR142 > Anfahrt zur A1 in 11 Minuten (8,3 km).

-MIT DEM BUS: Die Haltestelle "Alphonse Steinès" befindet sich 500 Meter von der Realisierung entfernt und wird von 8 Buslinien bedient, darunter die Linie 150, die den Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt in ca. 47 Minuten verbindet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +3526613333370 oder dino.backes@hd33.lu.

Reference agence: E3P:490359-642