Casa plurifamiliar route du vin, Ahn, Wormeldange

HD33 Real Estate bietet Ihnen am Moselufer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser zum Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand an.

Das Projekt Millésime des Bauunternehmens Capelli Luxembourg SA, befindet sich in Ahn, Gemeinde Wormeldange.
Die Gemeinde genießt einen erholsamen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die grünen Hügel Deutschlands und ist nur 30 Minuten vom Kirchberg-Plateau entfernt.

Los 14 ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 137,99 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Zugang zu einer separaten Toilette.
Von hier aus gelangen Sie in das 46 Quadratmeter große Wohnzimmer mit offener Küche. In der Ecke der Küche befindet sich ein Raum, der als Waschküche vorgesehen ist und über den Sie auch Zugang zur Garage haben. Das Treppenhaus befindet sich im Wohnzimmer und führt in die obere Etage.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur 44,43 Quadratmeter großen Terrasse, die nach West-Südwesten ausgerichtet ist und somit eine perfekte Sonneneinstrahlung genießt.

Der 118 Quadratmeter große Garten befindet sich auf zwei Ebenen, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Der Garten ist ebenfalls nach West-Südwest ausgerichtet.

Auf der ersten und letzten Etage finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, das für die drei Schlafzimmer vorgesehen ist, die die Wohnflächen wie folgt anordnen:

Schlafzimmer Nr. 2: 14,30 Quadratmeter, Schlafzimmer Nr. 3: 14,28 Quadratmeter und Schlafzimmer Nr. 4: 14,70 Quadratmeter.
Das Schlafzimmer Nr. 1, das als Elternschlafzimmer vorgesehen ist, verfügt über eine Wohnfläche von 14.10 Quadratmetern, die von einem Windelraum, bestehend aus Dusche, Waschbecken und einer Toilette von 4.55 Quadratmetern profitiert. Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über ein Ankleidezimmer mit einer Fläche von 6,39 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befindet sich die Doppelgarage, die über ein elektrisch betriebenes Tor zugänglich ist.

Das Haus wird nach dem Nearly Zero Energy Building-Konzept gebaut und verfügt über eine kontrollierte mechanische Belüftung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und elektrisch betriebene Rollläden.

Die Gemeinde Wormeldange-Ahn befindet sich in :
-30 km von Luxemburg-Kirchberg
-15 Km von Remich
-24 Km von der Europäischen Schule in Mondorf-les-bains

Zugang :

-MIT DEM AUTO: > Anfahrt von der A13 und N10 > Zentrum von Luxemburg-Stadt: 29 Minuten (29,5 km) über die A1 und die CR142 > Anfahrt zur A1 in 11 Minuten (8,3 km).

-MIT DEM BUS: Die Haltestelle "Alphonse Steinès" befindet sich 500 Meter von der Realisierung entfernt und wird von 8 Buslinien bedient, darunter die Linie 150, die den Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt in ca. 47 Minuten verbindet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +3526613333370 oder dino.backes@hd33.lu.

Reference agence: E3P:490359-644