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Piso de tres habitaciones planta baja, Belair, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 1.625.000
3 habitaciones
181 m²
2 baños
Planta B
Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 04/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 8U0MC

Engel & Völkers bietet Ihnen diese große 3-Schlafzimmer Wohnung in einer sehr ruhigen Straße und Lage im Stadtteil Belair.

Mit einer Katasterfläche von 180,96m² ( ±171m² relle Wohnfläche) ist die Wohnung wie folgt angelegt:

Der Eingangsbereich eröffnet die Wohnung hin zu einem großen Wohnbereich von ±75m², der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht und Zugang zu einer Terrasse von ±9,2m² bietet. Eine separate Küche von ±14,6m² grenzt unmittelbar an den Essbereich. Ein ±10,4m² großer Abstell- und Garderobenraum (mit Platz für Waschmaschine & Trockner) sowie eine separate Toilette befinden sich auf der Eingangsebene.

Ein separater Flur führt in den privaten Schlafbereich. Hier stehen ein ±19,24m² großes Elternschlafzimmer mit en suite Duschbad sowie die zwei weiteren ±15m² und ±16,4m² großen Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Ein Parkplatz im Untergeschoss für 1 Auto, mit elektrischem Anschluss, vervollständigt das Angebot.

Das 1998 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum im Untergeschoss sowie eine Gasheizung (Energieausweis F/F).
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±470 €/Monat.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.

Entfernungen:
- Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±600m
- Bushaltestelle "Belair, Wandmillen" ±450m
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±500m
- Crèche: ±850m
- Einkaufen: ±1 km
- Kirchberg: ±4,4km
- Autobahn A4/A6: ±2km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km
- Flughafen Findel: ±11,4km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±700m
- Swimming pool Belair: ±650m
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: F

Reference agence: APM:28058-85320594

Si deseas más información puedes hablar con Liora DEVILLERS.

Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
Superficie
181 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
3
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 1.625.000
Precio del m²
8.978 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Consumo de energia

F

Aislamiento térmico

F

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