Dúplex Rue Vauban, Pfaffenthal, Luxemburgo

HD33 freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit OSCAR dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung auf das 17.
Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Die Gesellschaft Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt "Résidence Vauban" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird.
Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen.

Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung.

Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt.
Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...).

HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und 113 Quadratmetern Wohnfläche im zweiten Stock, die über einen 2,48 Quadratmeter großen Balkon verfügt.

Der Grundriss der Immobilie wurde perfekt optimiert, um ihren gemütlichen Charakter zu unterstreichen.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite hin, von dem aus Sie in das erste Schlafzimmer gelangen.
Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche und das erste Duschbad mit Toilette.

Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten/Balkon, der mit einer Falttür versehen ist.
Von hier aus gelangt man in das Elternschlafzimmer, das ebenfalls über ein Duschbad verfügt.

Sie können das Dachgeschoss entweder über die Treppe oder den Aufzug erreichen.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, das sich zum Wohnbereich hin öffnet und ein Duschbad beinhaltet, wodurch ein gemütlicher Raum entsteht.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette.

In der Nähe finden Sie

Öffentliche Verkehrsmittel :

-Bushaltestelle an "Vauban Quai 1" in 95 Metern Entfernung, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können.
500 Meter entfernt befindet sich die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung.
-In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können.

Schulwesen :

-In 600 Metern Entfernung finden Sie die Grundschule Zentralschule und in 700 Metern Entfernung die Kinderkrippe und den Kindergarten.
Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter +352 661 333 370 oder dino.backes@hd33.lu.

Sale Details
- Clase de protección térmica: C

Reference agence: E3P:490359-726