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Edificio en Venta

Walferdange
€ 850.000
162 m²
Planta B

Nota

Anuncio actualizado el 26/10/2024
Descripción

referencia: 8UHHF

Maison/Immeuble de rapport à vendre à Walferdange

Description :
Situé au cœur de Walferdange, cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation privilégiée sur un terrain de 3,02 ares, offrant un rendement locatif exceptionnel. L'immeuble est actuellement loué et représente une excellente opportunité d'investissement.

Points forts :
- Emplacement central à Walferdange
- Proche de Luxembourg-Ville
- Idéal pour une profession libérale ou une résidence principale
- Rendement locatif élevé
- Arrêt de bus devant la propriété
- Proximité immédiate des commerces et commodités

Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Commerce de 26m² (à l'avant)
- Studio de 46m² avec terrasse et jardin (à l'arrière)

1er étage :
- Deux pièces/bureaux/chambres de 9m² et 12m²
- Studio de 32m²

2ème étage :
- Studio de 37m²

Surface totale :*162m² + terrasse + jardin
Sous-sol : Chaufferie et caves

Commodités et accessibilité :

- À quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangerie, banques, restaurants, etc.)
- Gare de Walferdange à 8 minutes à pied (10 minutes jusqu'à la gare de Luxembourg)
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
- À 10 minutes du Kirchberg en voiture
- À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg
- À 25 minutes de la Cloche d'Or
- Centre sportif de Walferdange à 2 minutes à pied.

Cette propriété est une opportunité rare pour un investisseur cherchant un bien bien situé, offrant à la fois rendement locatif et flexibilité d'utilisation.
Reference agence: E3P:1951-5419296

Si deseas más información puedes hablar con Travis Sprabary.

Características
Contrato
Venta | Inmueble con ingresos
Tipología
Edificio
Superficie
162 m²
Planta
Planta baja
Uso actual del edificio
Residencial
Información del precio
Precio
€ 850.000
Precio del m²
5.247 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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Hipoteca
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