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Casa unifamiliar 160 m², Langsur

Langsur
€ 969.000
4 habitaciones
160 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 31/10/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 8US0R

Hochwertiges modernes Einfamilienhaus in Langsur zu verkaufen

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie die ruhige Umgebung aus. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und dem gepflegten Garten vermittelt es ein Gefühl von Urlaub.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank der bodentiefen Fensterfronten einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich.
Dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lässt keine Wüsche offen: Neben einer großzügigen Terrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten gibt es eine Outdoor-Dusche sowie ein Gartenhäuschen, das für ausreichend Stauraum sorgt.
Einen weiterer Zugang zum Garten bietet das Schlafzimmer. Dieses überzeugt zudem durch einen Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, welcher zudem einen Zugang vom Haus zur Garage bietet, komplementiert gemeinsam mit einem Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Etage.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befindet sich eine offene Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche.

Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vor der Garage.

Besonderheiten: 
- Moderne Einbauküche
- Ambiente-Kamin im Wohn-Essbereich mit Wasserdampftechnik
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage sowie Außenstellplätze
- Terrasse & Garten 
- Tolle Loggia
- zusätzliche Terrasse für das Aufstellen eines Whirlpools
- Wasserspiel
- Outdoor-Dusche 
- Feuerstelle im Außenbereich
- Anschluss für eine Außensauna 

Lage
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Langsur und zeichnet sich durch die direkte Grenznähe zu Luxemburg aus.
Hier können Sie die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen genießen und sind dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Dörfer.
Der Ort bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Bäckereien sowie weitere Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dörfern und Städten und sind innerhalb weniger Auto-Minuten zu erreichen.
Die luxemburgische Grenze ist ca. 2km und die Stadt Trier ca. 15km entfernt .

Primaerenergietraeger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ablaufdatum Energieausweis: 10.06.2029
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 3.57 %

Reference agence: LU:3950840K101xd6c75fa9-8c6f-11ef-ae0b-42010a840a1

Si deseas más información puedes hablar con Karina MUSTI.

Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
160 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
4
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Información del precio
Precio
€ 969.000
Precio del m²
6.056 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
3.57%
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
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