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Casa unifamiliar 270 m², Soleuvre, Sanem

Sanem
€ 1.590.000
5 habitaciones
270 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 24/10/2024
Descripción

referencia: 8UYJR

Bienvenue dans l'élégance et le confort au cœur de Soleuvre, dans la commune de Sanem. En exclusivité, le Groupe Iiris Immobilier vous présente cette splendide maison, libre des quatre côtés, érigée sur un terrain de 7,87 ares, nichée au sein d'une cité magnifique, calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un hall d'entrée raffiné agrémenté d'un vestiaire encastré, vous invitant à découvrir l'harmonie qui règne à l'intérieur. Un bureau bien agencé offre un espace propice à la concentration, tandis qu'un WC séparé ajoute une touche de praticité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste living baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger en open space complète cet espace de vie harmonieux. Depuis le living, une sortie conduit à une terrasse et un jardin magnifiquement entretenus, agrémentés d'une cabane de jardin pour vos effets personnels. La terrasse est également dotée d'une pergola, chauffée et éclairée, offrant un espace extérieur versatile, idéal pour toutes les saisons.

Le rez-de-chaussée se conclut en beauté avec une cuisine séparée, équipée, et une arrière cuisine ou buanderie, répondant à tous vos besoins pratiques. Une seconde sortie depuis la cuisine mène également au jardin, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, quatre chambres à coucher spacieuses, dont une climatisée, et deux salles de bain garantissent un confort absolu pour toute la famille. Le grenier aménagé offre un espace polyvalent comprenant une chambre à coucher supplémentaire, un bureau et un living.

Les caves, spacieuses et pratiques, sont idéales pour le stockage, tandis que les deux grands garages, dont l'un dispose d'une borne électrique, et l'atelier annexé, offrent des solutions pour vos véhicules et vos passions.

La sécurité est une priorité avec le système d'alarme intégré. De plus, les rénovations récentes, comprenant des panneaux solaires, une nouvelle porte d'entrée, des fenêtres modernes en triple vitrage de 2012, et une pergola ajoutée en 2019, ainsi qu'un système de chauffage rénové en 2011, confèrent à cette propriété un caractère contemporain et une efficacité énergétique appréciable.

Pour toute visite ou demande d'information, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ea@groupeiris.lu. Découvrez le charme de cette maison unique et préparez-vous à appeler ce lieu extraordinaire "chez vous".
Reference agence: E3P:1219-5541597
Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
270 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
5
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Información del precio
Precio
€ 1.590.000
Precio del m²
5.889 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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