Piso de dos habitaciones planta baja, Eich, Luxemburgo

In der "Résidence Pilatusbierg" in Luxemburg-Eich gelegen, bietet dieses moderne Gebäude, das 2018 fertiggestellt wurde, 10 exklusive Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf das Alzette-Tal.

Dieses beeindruckende Erdgeschoss-Apartment bietet eine Katasterfläche von ±87m², eine Terrasse von ±22m² sowie einen Garten zur privaten Nutzung.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken empfangen, der nahtlos in den offenen Wohnbereich von ±33,2m² übergeht. Die moderne Küche fließt harmonisch in das Wohnzimmer über, beide bieten direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Jacuzzi durch elegante Schiebetüren aus Glas. Von hier aus genießt man einen spektakulären Blick auf das Dommeldange-Tal.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite (±16,5m²) mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem eleganten en-suite Duschbad. Das zweite Schlafzimmer (±11,1m²) ist ebenfalls vollständig mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Hochwertige Ausstattungen in der gesamten Wohnung umfassen Klimaanlage, integrierte LED-Beleuchtung und Spotlights, ein Alarmsystem sowie ein modernes Smart-Home-System, das Ihnen ermöglicht, die Beleuchtung und elektrische Einrichtungen aus der Ferne zu steuern. Ein exklusives “Feature” dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum privaten Keller vom en-suite Badezimmer über eine diskret gestaltete Luke im Boden.

Der Außenbereich umfasst eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse, ausgestattet mit einem eingebauten Jacuzzi – perfekt zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung. Der kleine private Garten trägt noch mehr zum Gefühl der Exklusivität bei.

Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz für 1 Auto. Die Vorauszahlungen für Nebenkosten belaufen sich auf 360€/Monat.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Luxuswohnung in dieser schönen, aber unbekannten Lage zu erwerben.

Das Mehrfamilienhaus«Terrasses Um Pilatusbierg» liegt ideal in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ihren Bewohnern ein friedliches Lebensumfeld bietet, während sie gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg und des Geschäftsviertels Kirchberg liegt.

In einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, profitieren die Bewohner von der Ruhe einer natürlichen Umgebung, die perfekt für Spaziergänge, Jogging und Mountainbiking geeignet ist, dank der Nähe zum Eicherfeld und seinen Wäldern. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, direkt in die Natur einzutauchen, während das pulsierende Zentrum von Luxemburg-Stadt mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen nur wenige Autominuten entfernt ist.

Familien werden die gute Anbindung an Schulen, Parks und Sporteinrichtungen im Viertel Limpertsberg zu schätzen wissen. Der Kirchberg, das Herz der europäischen Institutionen und vieler großer Unternehmen sowie sein kulturelles und kommerzielles Angebot befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Wohnviertel, das Ruhe und städtische Nähe vereint, bietet somit den idealen Lebensraum für diejenigen, die eine Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen.

Entfernungen:
Kirchberg: 2,4 km
Boulevard Royal: 2,2 km
Limpertsberg: 2,2 km
Flughafen Luxemburg-Findel: 9,8 km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:28058-85338737