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Estudio en venta, Eich, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 480.000
34 m²
1 baño
Planta 4
Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 25/10/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 567WU

Wir präsentieren ein außergewöhnlich helles Studio, ein seltenes Juwel im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage mit 18 Einheiten, erbaut in 2022. Genießen Sie täglich einen atemberaubenden Panoramablick, ein lebendiges Gemälde vor Ihrem Fenster.

--- Für Investoren: +/- 3,9 % RENDITE ---

Im 4. Stock gelegen, bietet dieses Studio Ihnen eine idyllische Wohnatmosphäre mit seinen perfekt arrangierten 34m², die Design und Komfort verbinden. Jeder Bereich ist darauf ausgelegt, Ihr Wohlbefinden zu maximieren:

Hauptwohnbereich: Ein einladendes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten offenen Küche, die sich zu einer einladenden Terrasse öffnet. Der Schlafbereich, clever integriert, genießt Zugang zu einer privaten Loggia, die exklusive Entspannungsmomente verspricht.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Toilette und einem eingebauten Waschbecken, entworfen, um Funktionalität und Ästhetik zu vereinen.
Extras: Ein Abstellraum auf der Terrasse für zusätzlichen Komfort, ein persönlicher Keller und ein Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Derzeit von einem vorbildlichen Mieter bewohnt, sichert diese Investition sofortige Rentabilität.

Für diejenigen, die noch mehr Exklusivität suchen, ist ein Innenparkplatz für zusätzliche 68.000€ verfügbar.

Prime Location: Ein Steinwurf entfernt von öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Zugang zum Stadtzentrum erleichtern, und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Banken, großen Unternehmen und verschiedenen Dienstleistungen.

Diese Gelegenheit ist eine Einladung, in eine außergewöhnliche Immobilie zu investieren, die Luxus, Komfort und eine strategische Lage verbindet.

Für einen Besuch oder weitere Informationen, Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie. Kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder unter +352 26 78 04 54.

Biewer & Spautz Immobilien
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Cargos mensuales: 150.00 €
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: APM:942844-84524286

Si deseas más información puedes hablar con Pit SPAUTZ.

Características
Tipología
Estudio
Contrato
Venta
Planta
4
Ascensor
Superficie
34 m²
Baños
1
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, de gas
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
  • Videoportero
Información del precio
Precio
€ 480.000
Precio del m²
14.118 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Consumo de energia

B

Aislamiento térmico

B

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