Piso de cuatro habitaciones 81, rue Klensch, Bettembourg Localité, Bettembourg

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In der begehrten Gemeinde Bettemburg, in einer ruhigen Straße dieses gefragten Viertels, biete ich Ihnen diese Erdgeschosswohnung an, die an drei Seiten frei steht und außergewöhnliche Helligkeit bietet. In einer modernen Residenz aus dem Jahr 2015 gelegen, empfängt Sie diese Eckwohnung in einer ruhigen Umgebung mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer hervorragenden Ausrichtung für maximalen Lichteinfall. Ein wunderschön voll ausgestatteter Raum für eine Familie, ohne Renovierungsbedarf! Ich lade Sie ein, diese geräumige Immobilie ohne Verzögerung zu besichtigen!

Mit einer Wohnfläche von 130 m² besteht diese Erdgeschosswohnung aus:

- **Eingangshalle**
- **Geräumiges Wohnzimmer** von 51 m² mit Zugang zu einer Süd/Ost-Terrasse von ca. 20 m², offene Küche zum Wohnzimmer
- **Nachtflur**
- **Schlafzimmer 1:** 12,5 m²
- **Schlafzimmer 2:** 14 m²
- **Schlafzimmer 3:** 16 m²
- **Schlafzimmer 4:** 15,5 m²
- **Badezimmer mit WC**
- **Duschbad mit WC**

- **Keller**
- **2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze**
- **Fahrradabstellraum**
- **Gemeinschaftsgarten**

Eine moderne und voll ausgestattete Wohnung im Herzen der umliegenden Natur. Diese Eckwohnung mit idealer Ausrichtung und hochwertigem Layout bietet optimalen Wohnkomfort für eine Familie. Alle modernen Annehmlichkeiten in einer schönen, modernen Residenz mit einem Garten, der dazu einlädt, sonnige Tage mit der Familie zu genießen. Ein idealer Ort für jeden, um seinen Raum zu finden! Dieses Schmuckstück wartet nur auf Sie!

**Résidence Newton:**

- **Baujahr:** 2015
- **Verwaltung:** Axento
- **Miteigentum mit 2 weiteren Wohnungen**
- **Gebäude mit 3 Einheiten**
- **Gasheizung**
- **Energieklasse:** B/B

**Die Wohnung:**

- Durchgehende Wohnung an drei Seiten frei, sehr hell
- Elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Nebenkosten: 330 Euro/Monat (Wasser, Heizung, Wartung der Gemeinschaftsflächen, Gärten)

**Bushaltestellen:**

- Bettemburg, Ecke Mertens / Marie-Thérèse (LNB BE Bus)
- Bettemburg, Stadion Café (Bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE)
- Bahnhof Bettemburg 12 Minuten zu Fuß (TGV; RB; RE; TER)

**Nahegelegene Geschäfte:**

- Delhaize, Cactus

**Bildung:**

- Kindergarten Reebou 300 m entfernt (Fernand Mertens Straße)
- Grundschule Reebou 200 m entfernt (Marie-Thérèse Straße)
- Vauban Gymnasium 14 Minuten entfernt

**Freizeit:**

- Parc Merveilleux nur 1 km entfernt (15 Minuten zu Fuß)
- Sport- und Kulturzentrum 1 km entfernt (15 Minuten zu Fuß)
- Schwimmbad 1 km entfernt (15 Minuten zu Fuß)

Kostenlose und zugängliche Parkplätze rund um die Residenz für Ihre Gäste. Kinderwagen- und/oder Fahrradabstellraum. Viele Restaurants in der Nähe.
Sale Details
- Cargos mensuales: 330.00 €
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: LU:16815K201x258c59ec-8fa1-11ef-ae0b-42010a840a17