Estudio Route d'Esch, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburgo

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398212

Studio moderne, dans une résidence achevée en 2019. Meublé, situé au rez-de-chaussée (arrière), d'une surface cadastrée de 38 m², à Gasperich.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée avec armoire pour rangement et cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - (30,65 m²) - salle de douche (5,12 m²)
Inclus : 1 cave (3,05 m²)

Complément d'informations :
Confort : carrelage au sol imitation bois - cuisine entièrement équipée avec espace pour repas - meubles faits sur mesure avec lit encastré et dressing - fenêtres triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - luminaires installés et spots encastrés
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier urbain - proche de toutes commodités (restaurants, transports, supermarchés, centre-ville, parcs, ainsi que le centre commercial et quartier d'affaires de la Cloche d'Or.)

Ce studio alliant élégance et “cozyness” constitue un parfait investissement ou pied-à-terre. Aménagé avec des matériaux de haute qualité, il est orienté à l'arrière de la résidence. Le calme est ainsi garanti.

Les espaces sont par ailleurs distribués de façon efficace et donnent ainsi du volume au lieu.

La garantie décennale est en cours de validité.

La vente inclut une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.
Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking souterrain.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398212

Modern studio apartment in a residence completed in 2019. Furnished, located on the groudfloor (rear), with a floor area of 38 sqm, in Gasperich.

Availability: immediate

Layout: entrance hall with storage cupboard and fitted kitchen opening onto living room - (30.65 sqm) - shower room (5.12 sqm)
Included: 1 cellar (3.05 sqm)

Additional information:
Comfort: imitation wood floor tiles - fully equipped kitchen with dining area - custom-made furniture with built-in bed and dressing room - triple-glazed windows - ventilation - automatic parking door - installed light fittings and recessed spotlights
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas
Environment: Urban neighborhood - close to all amenities (restaurants, transportation, supermarkets, downtown, parks, as well as the Cloche d'Or shopping center and business district).

This elegant, cozyness-filled studio apartment is the perfect investment or “pied-à-terre”. Furnished with quality materials, it faces the rear of the residence. Peace and quiet are thus guaranteed.

Spaces are efficiently distributed, adding volume to the premises.

The ten-year warranty is currently valid.

The sale includes a cellar. The residence is equipped with a shared laundry room and bicycle room.
Possibility of purchasing an additional underground parking space.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398212