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Casa unifamiliar 228 m², Bertrange

Bertrange
€ 1.199.000
228 m²
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 04/11/2024
Descripción

referencia: 8W450

L'agence Property Invest vous propose en exclusivité à la vente un PROJET DE CONSTRUCTION d'une maison unifamiliale libre des 4 côtés dans la commune de BERTRANGE sur un terrain de 03a 88ca:

Le terrain est situé dans un quartier recherché au 13, rue des Chênes, à 5 minutes des centres commerciaux (Belle Etoile et City Concorde) et de l'Ecole Européenne de Mamer, à proximité du centre nautique des Thermes, des écoles (Lycée Aline Mayrisch - Athénée - Michel Rodange - Ecole Internationale de Luxembourg (ISL) - Conservatoire du Luxembourg) et de nombreux commerces et services. Le projet se situe dans la zone résidentielle HAB-1 avec les autorisations de la commune de Bertrange de construire une maison haut de gamme d'une surface habitable de ± 228 m², répartie comme suit :

Au Rez-de-Chaussée, Une Entrée avec un salon de ± 35 m² donnera sur un séjour de ± 54 m² avec une cuisine ouverte qui desservira une terrasse avec un jardin exposé SUD-OUEST, un w.c séparé de ± 2 m².

Au Premier étage, Un palier de ± 6 m² desservira en étoile deux chambres pour enfants de ± 13 et 14 m² chacune avec un balcon de ± 3 m², une salle de bain de ± 5 m², un w.c séparé de ± 2 m², une chambre parentale de ± 24 m² donnera sur une terrasse de ± 38 m² exposée SUD-EST, une salle de bain privatif de ± 5 m² et son dressing de ± 5 m².

Au deuxième étage, un palier de ± 6 m² mènera à une chambre de ± 24 m² avec une terrasse de ± 5 m², une salle de bain de ± 6 m² et un WC séparé de ± 2 m², un espace détente de ± 17 m² pouvant être aménagé en salle de cinéma ou en bureau et s'ouvrant sur une terrasse de ± 17 m² orientée au SUD.

Cette maison, une fois construite, sera idéale pour une famille avec enfants, dont la proximité immédiate avec l'école européenne et les supermarchés E.Leclerc et Cactus. Une partie du gros uvre, qui sert à la construction de la maison, a déjà été payée et avancée pour une valeur de ± 200.000 €.

Généralités:

- Située dans le quartier central de Bertrange, calme et recherché;
- À proximité des commerces, institutions européennes, transports, écoles et Crèches;
- Arrêt de bus en face du projet;
- Jardin bien exposé SUD-OUEST;
- Proche de toute les commodités.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE
Email : g.depre@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 127 777
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-85240003

Si deseas más información puedes hablar con Geoffrey DEPRÉ.

Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
228 m²
Terraza
Información del precio
Precio
€ 1.199.000
Precio del m²
5.259 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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