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Casa unifamiliar 247, Route d'Esch, Belvaux, Sanem

Sanem247, Route d'Esch
€ 700.000
5 habitaciones
112 m²
3+ baños
No Ascensor
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 13/12/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 8WK6O

Renovierungsbedürftiges Haus – Einzigartige Gelegenheit in Belvaux

Kontaktieren Sie noch heute André unter +352 691 310 886

VEVALO freut sich, Ihnen dieses geräumige, renovierungsbedürftige Haus in Belvaux vorzustellen. Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 3,15 Ar und umfasst 5 Schlafzimmer.

Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen, mit einem Projekt, das darauf abzielt, 5 unabhängige Studios zur Vermietung zu schaffen. Aufgrund der Nähe zur Cité de Belval mit ihren Büros und Universitäten bietet dieses Haus ein großes Vermietungspotenzial.

Die Architektenpläne sowie die erforderlichen Genehmigungen sind bereits vorhanden.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Dieses Haus bietet den Vorteil, sowohl als Familienresidenz genutzt zu werden als auch, je nach Fortschritt der Arbeiten, in mehrere unabhängige Studios unterteilt zu werden.

Zudem ist der Zugang zum Grundstück auch über eine hintere Straße möglich, die sich im Bauperimeter des PAG der Gemeinde befindet.

Eine privilegierte Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Straße in Belvaux und ist in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus), Ärzte, Apotheken, Autobahnanschluss und das Zentrum Esch-Belval.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 153 m², davon 117,85 m² Wohnfläche.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss:

- Eingangshalle: ca. 3,25 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 10,49 m²
- Küche / Wohnzimmer: ca. 24,05 m² (Zugang zum Garten)

Erster Stock:

- Flur: ca. 3,25 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 14,77 m²
- Dusche/WC: ca. 2,58 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 13,82 m²
- Dusche/WC: ca. 2,26 m²

Zweiter Stock:

- Nachtflur: ca. 2,25 m²
- Schlafzimmer 4: ca. 11,23 m²
- Dusche/WC: ca. 2,88 m²
- Schlafzimmer 5: ca. 15,77 m²
- Dusche/WC: ca. 3,35 m²

Keller:

- Flur und Heizraum: ca. 7,66 m²
- Müllraum: ca. 5,85 m²
- Badezimmer: ca. 5,45 m²
- Waschküche: ca. 17,48 m² (Zugang zum Garten)

Garten:

- Flaches, vollständig umzäuntes Grundstück mit Zugang über eine hintere Straße
- Garage/Box hinter dem Haus

+++ Sofort verfügbar +++

Weitere Informationen anfordern:

Um die vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos und weiteren Informationen, zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an André unter +352 691 310 886 oder per E-Mail an andre.galvao@vevalo.com

--- Nicht vertragliche Bilder ---
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:21425-85337509

Si deseas más información puedes hablar con Yves RIEFFER.

Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
112 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
5
Baños
3+
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 700.000
Precio del m²
6.250 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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