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Casa unifamiliar 348 m², Wincheringen

Wincheringen
€ 985.000
5+ habitaciones
348 m²
3 baños
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 31/10/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 8ZPA6

WINCHERINGEN: GROßES WOHNHAUS MIT 3 WOHNUNGEN!
WINCHERINGEN, +5 Min. bis Luxemburg:
Hier bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie unterteilt sich derzeit in 3 Wohnungen und verfügt über 3 Garagen und 3 Freiplätze.
Auf den 3 Etagen des Wohnhauses befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Erd-/ und Dachgeschosswohnung wurden Ende 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Des Weiteren befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden oberhalb der Garage, der das Potenzial einer weiteren Wohneinheit bietet.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: ca. 139 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche
Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- Grenzbereich Luxemburg
- großes Haus mit 3 Wohnungen
- 3 Garagen
- 3 Freiplätze
- ausbaubares Dachgeschoss oberhalb der Garage
- ruhige, sonnige Wohnlage
- angrenzendes Baugrundstück gegen Aufpreis verfügbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit.

05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 3.57 %

Reference agence: OI:23426-15741
Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
348 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
8
Baños
3
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 6 en aparcamiento/garaje público
Información del precio
Precio
€ 985.000
Precio del m²
2.830 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
3.57%
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética
  • Certificación energética

    Pediente de certificación
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