Piso de dos habitaciones planta baja, Rolling, Assel, Bous

Moderne Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse und Garten in Assel zu verkaufen

Zum Verkauf steht diese stilvolle Wohnung, die durch ihr durchdachtes Design überzeugt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102.43 m² besticht diese Immobilie mit einer hervorragenden Raumaufteilung:

- ein einladender und breiter Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Stauraum; dieser Flur verbindet harmonisch alle Wohnbereiche, sodass Sie jeden Raum bequem und unkompliziert erreichen können,
- eine moderne und offene Küche mit ausreichend Stauraum, die nahtlos in das grosse und helle Wohn- und Esszimmer übergeht;
- eine schöne grosse und private Terrasse mit eigenem Garten; der direkte Zugang vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl,
- eine komfortable Gäste-Toilette mit Waschbecken,
- zwei grosse Schlafzimmer; eines davon ist mit einem zusätzlichen Ankleideraum ausgestattet,
- ein helles Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Toilette.

Der Verkaufspreis beinhaltet eine private Garage mit einem praktischen 2. Stellplatz davor sowie einem 3. Stellplatz hinter dem Gebäude (ideal für Gäste).

Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein privater Kellerraum im Untergeschoss runden diese Immobilie ab.

Verkaufspreis : 865 000 Euros
Energieklasse : D/D/D

Annehmlichkeiten :
Offene Grundrisse: Große, offene Wohnbereiche fördern ein Gefühl von Weite und ermöglichen eine flexible Raumgestaltung.

Hochwertige Küchenausstattung: Moderne Küche mit energieeffizienten Geräten.

Barrierefreier Komfort: Alle Räume sind ohne Stufen zugänglich und bieten somit eine hervorragende Bewegungsfreiheit – perfekt für jedes Lebensalter.

Innovative Technik: elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für modernsten Wohnkomfort und Sicherheit.

Assel ist eine charmante Gemeinde in Luxemburg, die für ihre hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist.

Gute Anbindung:
Assel hat eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Pendler zu den nahegelegenen Städten erleichtert.

Ruhige und Naturnahe Lage:
Assel bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün, Waldgebieten und Landschaften, die ideal für Naturliebhaber sind.

Bildungseinrichtungen:
Assel verfügt über Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten:
In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die eine gute Grundversorgung bieten.

Assel, Luxemburg, bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben dort angenehm und komfortabel machen. Es ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sale Details
- Clase de protección térmica: D

Reference agence: E3P:2193-1003475