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Casa unifamiliar 470 m², Belair, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 3.850.000
5 habitaciones
470 m²
3 baños
No Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 14/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 24WAK

Prestigeträchtiges Haus in Belair

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses große, prestigeträchtige Haus mit einer Gesamtfläche von ±623m² und einer Wohnfläche von ±470m² zu präsentieren. Es wurde im Jahr 1998 auf einem Grundstück von 5,13 Ar in einer der beliebtesten Lagen Belairs erbaut.
Die offene und großflächige Eingangshalle spiegelt bereits den einladenden Charakter des Hauses wieder. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem ersten Wohnzimmer von ±35,5m² , eine große Küche, die über einen Speiseaufzug mit einer Speisekammer verbunden ist, welcher umgehend an das Esszimmer im ersten Stock angrenzt. Dort bieten ein zweites Wohnzimmer von ±36m² und ein Empfangsraum von ±60m² großartige Möglichkeiten an weiterer Wohnfläche.
Das geräumige Haus ist im Weiteren wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: ±38m² große Eingangshalle mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, ±35,5m² großes Wohnzimmer, Küche und zugehörigen Hinterzimmer mit Speiseaufzug und Büro.
1. Etage: ±36m² großer Wohnbereich mit Kamin, ±60m² großer Empfangsraum, ±36m² großes Esszimmer, Speisekammer mit Speiseaufzug sowie ein separates WC.
2. Etage: 1 Schlafzimmer von ±34m² mit Ankleidezimmer (±18m²) und Badezimmer en suite. 2 Schlafzimmer (±33m², ±18,5m²) sowie Badezimmer und separates WC.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer (±15,5m², ±9,5m²), eines davon mit zugehörigem Badezimmer.
Untergeschoss: Garage mit 2 hintereinander liegenden Stellplätzen und einer zweiten Garage für 1 Auto, Weinkeller, der mit dem Speiseaufzug verbunden ist, Waschküche, Heizraum, Keller und separates WC.
Eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein Garten runden das Angebot dieser prestigeträchtigen Immobilie ab.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit einem Gaskessel, einer Alarmanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.

Die Immobilie genießt eine exklusive Lage im Stadtteil Belair, in einer kleinen, verkehrsberuhigten Sackgasse.

Der Stadtteil Belair und die angrenzenden Stadtteile Merl und Hollerich verfügen über eine hervorragende Infrastruktur. Dazu gehören der Geesseknaeppchen-Campus mit vier Gymnasien, die ISL und das Musik Konservatorium der Stadt, zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Lebensmittelläden, Arztpraxen etc.

Entfernungen:

- Bushaltestelle "Merl Orval", Verbindung nach Hamilius und zum Flughafen: 450m.
- Spielplatz: 200m
- Cactus Merl: 850m
- Petruss-Tal: 400m
- Campus Geesseknäppchen: 1km
- Stadtzentrum: 2,3km
- Autobahn A4: 1,4km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:28058-8206067

Si deseas más información puedes hablar con Engel & Völkers LUXEMBOURG.

Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
470 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
5
Baños
3
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Individual, de gas
Información del precio
Precio
€ 3.850.000
Precio del m²
8.191 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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