Piso de tres habitaciones planta baja, Oberkorn, Differdange

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Engel&Völkers freut sich, Ihnen dieses sehr schöne 3-Zimmer-Apartment mit einer Katasterfläche von 111,8m² in Oberkorn zum Verkauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer Residenz mit 11 Einheiten, die 2020 gebaut wurde, und ist wie folgt aufgeteilt:

Der Eingang mit einer Fläche von ±5,7m² führt zu einem großen Wohnzimmer von ±43,2m² und einer offenen Küche mit Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit einer Fläche von ±10,6m². Die Mastersuite besteht aus einem Schlafzimmer von ±21,6m² mit Zugang zu einer Terrasse von ±4,7m² in Ostlage und einem Badezimmer en suite von ±11,2m² mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Zwei Schlafzimmer von ±10,6m² und ±9,8m² sowie zwei Duschbäder von ±4,5m² bilden ebenfalls diese Immobilie.

Ein Innenstellplatz im zweiten Untergeschoss sowie ein privater Keller von ±10,9m² vervollständigen dieses Angebot.

Die Fenster sind dreifach verglast, mit PVC-Rahmen und elektrischen PVC-Rollläden. Die Fußbodenheizung ist mit Gas betrieben.

Die Residenz, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, verfügt außerdem über eine Waschküche und einen Fahrradraum.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±240€. Der Energiepass ist A/A.

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse in Oberkorn.

Oberkorn liegt im Süden des Großherzogtums Luxemburg und im Osten der Gemeinde Differdange, zu der es gehört. Es ist leicht über die Autobahn A13 zu erreichen und gut an die Linie 60 angebunden, die Oberkorn in weniger als 10 Minuten mit Esch-Belval verbindet.

Die Stadt ist bei Sportliebhabern beliebt und bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, insbesondere dank des Wasser- und Wellnesskomplexes "Aquasud", einem der größten in Luxemburg, der weniger als 300m zu Fuß von der Residenz entfernt liegt.

Die Wohnung befindet sich in idealer Lage, in der Nähe des Auchan-Supermarkts, aller Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte vom Bahnhof Oberkorn entfernt.

Entfernungen:
Bahnhof Oberkorn: ± 350 m.
Bushaltestelle "Oberkorn Foyer scolaire": ± 335 m
Kindergärten: < 200 m
Schule "Prince Henri": ± 210 m
Universität "LUNEX": ± 350 m
Aquasud: ± 280 m
Auchan/Oberkorn shopping: ± 1 km
Belval: ± 6 km
Luxemburg-Stadt: ± 23 km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:28058-84150114