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Piso de una habitación planta baja, Merl, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 795.000
1 habitación
65 m²
1 baño
Planta B
No Ascensor
Balcón
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 10/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 2OA0R

Engel & Völkers bietet Ihnen diese Wohnung im Ergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, ausgestattet mit einem Aufzug.

Die Wohnung bietet ca. 65,58 m² Wohnfläche und verfügt über eine separate Küche mit Terrasse, einem sehr hellen Wohnzimmer von ±18,25m² mit Balkon, sowie einem Flur und einem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie einem Warmwasserboiler.

Die PVC-Fenster sind doppelverglast und verfügen über manuelle Rollläden. Der Bodenbelag des Studios ist aus massivem Eiche-Stäbchenparkett. Bad und Küche verfügen über einen Fliesenboden.

Ein privater Kellerraum mit ca. 2,4 m² , ein Stauraum im Speicher, sowie eine Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine & Trockner komplettieren dieses Angebot.

Die monatliche Anzahlung auf die Nebenkosten beläuft sich auf 270€. Der aktuelle Mieter zahlt eine Miete von monatlich 1700 € ohne NK.

Lagebeschreibung

Die Wohnung Studio ist zentral und dennoch ruhig in der Rue de Bragance gelegen, direkt am Merler Park und 100 m bis zur Avenue Guillaume.

Es stehen lokale Geschäfte wie Bäckerei, Supermarkt und Apotheke, sowie Restaurants zur Verfügung.

Der Campus “Geesseknäppchen” mit seinen 4 luxemburgischen Gymnasien, der Internationalen Schule und dem Musikkonservatorium liegt in direkter Nachbarschaft.

Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus “Belair Bragance” in der Avenue Guillaume), und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.

Entfernungen :
- Park Merl: 0 m
- Einkaufsmöglichkeiten (Alima-Belair, Apotheke etc): 550m
- Kirchberg: ca. 2,8 km
- Stadtzentrum: ca. 1,2 km
- Hauptbahnhof: ca. 2,5 km
- Autobahn A4: ca. 2 km
- Flughafen Findel: ca. 9 km
- Campus “Geesseknäppchen”: ca. 350 m
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: I

Reference agence: APM:28058-84079689

Si deseas más información puedes hablar con Engel & Völkers LUXEMBOURG.

Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
65 m²
Habitaciones
1
Dormitorios
1
Baños
1
Balcón
Terraza
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 795.000
Precio del m²
12.231 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

I

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