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Casa unifamiliar 196 m², Losheim am See

Losheim am See
€ 278.000
2 habitaciones
196 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 14/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 981MF

LOSHEIM: TOP LAGE / 196 M² WFL. / ELW
LOSHEIM-RIMLINGEN:
Hier in Rimlingen bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche auf einem ca. 16 ar Grundstück an. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und bietet einen tollen Fernblick.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitsraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer (Wintergarten) mit Zugang zum Garten, Waschküche/Trockenraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, 2 Kellerräume, separater Eingang für die Einliegerwohnung
Die Böden sind mit Fliesen, PVC, Parkett und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- Ölzentralheizung Baujahr 2001
- Stromkasten Erdgeschoss ca. 2021
- Durchlauferhitzer ca. 2021
- getrennte Stromzähler ELW und Hauptwohnbereich
- modernes Badezimmer im EG (teilweise 2021 erneuert)
- Kamin im Wohn-/Esszimmer kürzlich modernisiert
- Wintergarten im UG
- Dachboden mit zusätzlichem Platzpotenzial
- Brunnen mit Zisterne
- Garage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rimlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern mit ca. 900 Einwohnern. In nur 6 km Entfernung befindet sich die Kleinstadt Losheim am See, die durch ihren See und die ausgezeichneten Premium-Wanderwege bekannt ist. Dort befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind ca. 15 Fahrminuten entfernt.

06 km bis D-Losheim am See
10 km bis D-Merzig
13 km bis D-Mettlach
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 3.57 %

Reference agence: OI:23426-15953
Características
Tipología
Casa unifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
196 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
2
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, de gasóil
Información del precio
Precio
€ 278.000
Precio del m²
1.418 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
3.57%
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    1965
  • Calefacción

    Individual, de gasóil
  • Certificación energética

    Pediente de certificación
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