Casa unifamiliar 400 m², nueva, Leudelange

La Immo bietet Ihnen eine Designervilla mit Pool - Leudelange (Schlewenhof)

Im Herzen von Leudelange, in einer grünen Umgebung, ist diese moderne Villa eine Einladung zu Ruhe und Raffinesse.
Mit einer Wohnfläche von 531 m², von denen 400 m² den hellen Wohnräumen gewidmet sind, verkörpert sie die perfekte Verbindung von modernem Design und absolutem Komfort. Diese einzigartige Immobilie, die Anfang 2025 fertiggestellt werden soll, wird Liebhaber von Schönheit, Ruhe und Luxus begeistern.

Ein Lebensraum, der als wahre Lebenskunst gedacht ist.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit drei bis vier Stellplätzen, die von einem intimen Fitnessraum mit Sauna und Dusche begleitet wird, der zum Entspannen und Fitnesstraining einlädt. Die Villa verfügt außerdem über einen Fahrradkeller mit direktem Zugang nach draußen, einen diskreten Abstellraum und einen sorgfältig eingerichteten Technikraum.

Im Erdgeschoss durchflutet schon beim Betreten des Hauses viel Tageslicht eine einladende Halle, die aus einer Garderobe und einer separaten Toilette besteht. Eine raffinierte und zugleich funktionale Bibliothek öffnet sich zu einer Gästesuite mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Der über 110 m² große Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem eleganten Esszimmer und einer offenen Küche, die harmonisch miteinander verschmelzen, um eine warme und freundliche Atmosphäre zu schaffen.

Im Außenbereich lädt ein 8 x 4 m großer Pool, der in einen grünen Garten eingebettet ist und von einer Terrasse gesäumt wird, zur Kontemplation und Entspannung ein. Die südwestliche Ausrichtung der Villa fängt den ganzen Tag über das sanfte Sonnenlicht ein und schafft so eine heitere und beruhigende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich vier Suiten, darunter eine herrliche, ca. 40 m² große Mastersuite, die jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort bieten. Ein helles Büro und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Die begehbaren Duschräume, die jeweils mit einem Lichtschacht ausgestattet sind, bieten ein sanftes natürliches Licht und schaffen eine intime und beruhigende Umgebung.

Ein Haus, das für die Ewigkeit gedacht ist und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Technologie und Natur darstellt.

Diese Villa ist ein technologisches Meisterwerk, das Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit vereint.
- Energieeffizienzklasse: AAA

Das ebenso funktionale wie ästhetische Design des Hauses zeichnet sich durch großzügige Volumen und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch fließende Abläufe bietet. Die Bereiche "Tag" und "Nacht" sind harmonisch voneinander getrennt und garantieren einen unvergleichlichen Lebenskomfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um die Erfahrung des Wohlbefindens zu maximieren.

- Verkaufspreis:3.390.000 € (komplette Konstruktion, mit Ausnahme der Küche)

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein wahres Refugium, eine Auszeit von Ruhe und Eleganz, in der jeder Tag zu einem kostbaren Moment wird. Sie bietet ihren zukünftigen Besitzern die seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Modernität, Luxus und Natur miteinander verbindet.

Für weitere Informationen zu dieser Villa oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte telefonisch an Camille Hayat unter +352 621 404 444,
oder per E-Mail an info@la-immo.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:991285-85410637