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Piso de dos habitaciones 28 rue du clopp, Rodange, Pétange

Pétange28 rue du clopp
€ 629.000
2 habitaciones
86 m²
1 baño
Planta B
Ascensor
Balcón
Trastero

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Anuncio actualizado el 19/12/2024
Descripción

referencia: 99R3L

*** Contact direct : Estelle Forget +621 579 074 ***

RE/MAX Luxembourg, votre expert en immobilier à Rodange, est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de ± 86 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.

Les points forts de cet appartement :

Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement vous charmera par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et les transports en commun. Vous apprécierez également la qualité des finitions, telles que le sol en granit, sa luminosité généreuse et son agencement pratique et fonctionnel.

Une visite s'impose !

Le bien se compose comme suit :

- Un hall d’entrée spacieux de ± 6 m²
- Un espace de vie de ± 35 m² incluant une cuisine équipée moderne
- Un balcon sans vis-à-vis de ± 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur
- Une première chambre confortable de ± 16 m²
- Une seconde chambre de ± 14 m²
- Une salle de douche moderne avec WC, d’environ ± 6 m²
- Un WC séparé de ± 1 m² pour davantage de confort

Atouts supplémentaires :

- Un double garage fermé de ± 30 m² avec porte motorisée de la marque Hörmann, garantissant sécurité et praticité
- Une cave privative de ± 3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire
- Une buanderie commune au sous-sol accessible par l'ascenseur

Un lieu de vie idéal pour une petite famille :
Avec son agencement optimisé et son emplacement privilégié, cet appartement est parfait pour une petite famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :

- Triple vitrage PVC, garantissant une isolation thermique et phonique optimale
- Chaudière à gaz à condensation, performante et économique
- Chauffage au sol pour un confort thermique optimal
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude

Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite, personnalisée et basée sur une analyse comparative du marché. Contactez-moi pour plus d'informations !

*** Contact direct : Estelle Forget +621 579 074 ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:16815K201x949d5ccc-a043-11ef-ae0b-42010a840a17

Si deseas más información puedes hablar con Estelle Forget.

Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
Superficie
86 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
2
Baños
1
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual, de gas
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
  • Videoportero
Información del precio
Precio
€ 629.000
Precio del m²
7.314 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Consumo de energia

B

Aislamiento térmico

B

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